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    18岁那年，朱琳以全省前150名的成绩，考入了全国重点高校的建筑专业，成为一名建筑学生。

    2013年，面对***德国和国内工作，朱琳毅然选择南下深圳。尽管在大学期间就做好了留 学德国的准备，但是实习期间与知名建筑师庄子玉的共事改变了他的想法。

    国内建筑市场正值蓬勃发展，而国外的地产行业已是夕阳产业，中国用30年的时间，就实现了欧洲200年的发展。留在国内，作为一名建筑师大有可为。

    深圳的五年的建筑师生涯，培养并锻造了朱琳专业的地产眼光和市场敏感度。参与的豪宅项目，如华侨城香山美墅、万科臻湾汇等，让朱琳意识到深圳的房产市场已经全面豪宅化。

    可供开发的土地已寥寥无几，产业和住地的错配，导致供需关系进一步失衡，房价的上涨已经近在眼前。

    都说买房要感谢丈母娘，但是对于朱琳来说，在深圳置业首先要感谢的是自己的母亲。

    14年初，结交了女朋友的朱琳听从母亲的建议，在福田区购买了自己人生的**套房子。

    要知道，14年的时候，楼市相当的低迷，不少媒体都唱空房价，但是凭着多年在深圳当建筑师的经验，朱琳相信深圳寸土寸金，未来房价豪宅化一定是大趋势。

    没有太多的顾虑，朱琳买了自己人生中的**套房子，位于福田景田的TT国际公寓，45平米的一房一厅，单价30000，总价135万。

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    别感叹便宜，2014年深圳的均价是22000一平米，景田这套房子的价格，还是大大高于深圳均价水平的。

    当年龙岗的中骏四季阳光入市，单价仅仅才12000一平米，大部分人嫌弃龙东偏远看不上，销售一般，但是之后三期出来的时候，价格高达38000。

    买这套房子，朱琳首付加税费加佣金，大概出了50万，想想是不是不可思议，仅仅50万，在2014年，就可以在福田中心区买套一房一厅。

    四年之后的**，50万，你在深圳坪山买个单间，都买不起。因为此时深圳均价54000左右。

    930新政出来后，深圳房价开始启动，无数前期看空深圳房价的刚需开始觉悟，纷纷加入抢房大军，而朱琳这时候已经躺着赚钱。

    2015年330新政，彻底点燃了深圳楼市压抑以久的**，深圳楼市开始一发冲天，新房基本靠抢，2手房违约事件不断。

    2015年，深圳均价暴涨百分之59，而朱琳妥妥的享受了这一波房价暴涨。2016年头，朱琳迎来人生一件大事，那就是准备要结婚了。

    原先的45平米一房一厅肯定是不够住的，朱琳决定把它卖了，换套大点的。

    买入的价格是30000，卖出的价格是75000，这套小公寓，朱琳妥妥的赚了202万5000！

    是不是不可思议，深圳核心区域买套45平米一房一厅，总投入50万 ，碰上大牛市，短短2年，净利润百分之400！

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    当然，朱琳并不是职业投资客，只是一个普通的购房者，在那一波大牛市中，实现了财富自由的投资客比比皆是。

    **次赚了这么多钱，朱琳很兴奋，但是跟周边的一些专门做投资的朋友一对比，朱琳就有些郁闷。

    不过也亏朱琳有点运气，第2套房子，朱琳买在了金海湾花园，赶在2016年325新政之前，第二次用了三成首付。

    所以买房了并非一成不动，适当时机卖掉加杠杆再买，可以收获更高的利润。

    当然这个目前已经行不通了，因为2016年325新政一刀切，每个人只有一次3成首付的机会了，所以再次验证一条真理：买房一定要趁早，越观望越受伤。

    第2次买房之后，朱琳重新开始思考人生。

    自己多年的建筑师生涯，虽然积累了很多满意的设计作品，但是财富的增长却停滞不前。出入高档写字楼、满世界旅行、衣着光鲜、美食美景，但是他自己知道，每个月的工资扣除月供都是月光。

    高逼格不代表高收益，职场为白领们树立了一整套的实业洗脑机制，朝九晚九全年无休的工作，损失的是身体和家庭，而职场的天花板却是清晰可见的，打工者变不成老板。

    在这样的冲击下，朱琳开始深入的研究房产投资原理，并利用工作的空闲时间，在全深圳踩盘、加入各类地产圈子

    研究深圳的**和发展，学习各种流派的投资方法。兴趣是* 好的老师。买了房之后的朱琳，生活并没有因为房贷而下降，反而因为对生活充满美好幻想，赚钱更卖力了。

    因为频繁接触投资客，朱琳分别在2017年、2018年，分别跟投资客又一起合伙买了另外2套房子。

    从2013年来深圳，仅仅5年，朱琳已经买过了4套房子。

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    要问这5年，朱琳*感谢什么人，那就是一路陪伴走过来的女朋友，当然现在已经是妻子了。

    投资房产，家庭支持是很重要的一个因素，很多家庭为什么没能在深圳买房，就是因为有些老婆想买，老公不想买。

    有些则是老公想买，老婆不想买，纠纷不断，谁也说服不了谁，*终跟房产财富擦肩而过。

    而朱琳的妻子，支持朱琳的每个决定。有这么善解人意的妻子，因此朱琳奋斗更有动力。

    今年是朱琳结婚2年的日子，为了感谢妻子一路以来的支持，朱琳买了一套小户型送给妻子。并且购入了人生中**辆车——宝马，从此开始了有房有车的生活。

    回首深漂这5年，朱琳感叹说虽不算大富大贵，但总算取得了一些成绩。问及731新政后，还会买房吗？

    朱琳说：深圳城市基本面好，购买力强大，精英阶级多，长远看，房价还有一定的上升空间，建议有购房需求的刚需，还是趁早下手好。

    越观望越受伤，每次调控，总有一波刚需被误伤，因此买房还是尽早下手好。