【**动态】 天谷大楼位于宝安西乡,是一个性价比高,地段好的公寓,周边房价都在6-7万之间,此盘仅3.9万起,建面27-68平,小户型总价仅110万起,首付60万即可入手!
【位置】位于宝安区西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东。
【基础信息】本次共备案1105套房源,位于A区CDE座,涵盖产业研发用房和宿舍两种类型产品。
其宿舍,共993套,户型建面约26-84㎡,均价4.3万/㎡,单价区间在3.8-4.7万/㎡,总价区间在109-364万/套;
产业研发用房,共112套,户型建面约141-384㎡,均价约3.7万/㎡,单价区间在3.5-3.9万/㎡,总价区间在517-1441万/套。
总价值18亿!天谷大楼近千套房源“打包”整售
相关人士爆料,上个月天谷大楼配套宿舍产品近千套房源,由一家投资公司整体“打包”。该项目没有选择常规的中介公司代理销售,而是由一家投资公司进场代理全部销售。
据悉,天谷大楼买家为深圳一投资公司,目前应该处于办理交易手续阶段。此次打包整售的部分为配套宿舍的产品,宿舍产品总货值17.9亿。此类产业用房产品,在购买时需以公司名义购买。
【**动态】单价3.9万/平起,报名团购还可享99折!
开发商 深圳市华讯方舟投资有限公司
房产性质 商住公寓
建筑面积 336237㎡
参考单价 3.9-4.7万/㎡
户型 27-45-53-68㎡
总价 109-364万/套
装修状态 精装
*早交房 预计2020年6月
总户数 993套
项目特色 拎包入住、低总价
小编总结:
1)大湾区、大空港**的利好逐渐实现,沙井片区承接了“前海+空港”城市**,以及国际会展中心、会议中心建设于沙井片区,汇聚高品质国际化资源及全球化的商务发展。
目前周边交通1号线西乡站2.6公里,打车15**内, 未来12号线臣田站(建设中)约750米。
2)周边商业配套齐全,项目自带2.5万㎡商业,周边有沙井天虹、形色城、京基百纳广场等商业配套,生活非常便利。
3)不限购不限贷,持有后不影响购买住宅的资质。
4)使用率高,50-100平米的智变空间,4.5米层高的户型,可自行**户型格局。
5)相比周边的公寓或住宅,资金压力相对较小,非常适合投资客群或者短期需要住房过渡的刚需客群。
6)周边一手住宅价格6万/起,比如君成雍和园均价6.7万,德弘基碧桂园前海荟7.5万起。
二手公寓单价7万起,二手住宅单价6万起,比如TATA公寓7.7万/平,润恒尚元6.3万/平。
劣势
产业研发用地需要在持有的第三年后在每年缴纳房产税,增加了持有成本。
周边的配套待改善,距离地铁11号线马安山站2公里。