近日，深圳前市委书记厉有为在接受新京报采访时表示，在深圳建立社会主义先行示范区，既是机遇，也是挑战，他认为现在深圳**的问题是房价太高留不住人才，房价、地价过高也会增加企业成本，恶化企业生存和投资环境。

他强调，深圳应该下决心解决这一问题，走市场化的道路可以解决好这个问题，使得创业者和打工者都能各得其所实现安居乐业。

他建议：

一、放开商品房的各种限制

按照市场经济规律办事，放开对商品房的各种限制措施。商品房这一块让买得起房的人去买单。另一方面，政府要组织建好管好公租房（廉租房），公租房要占到30%-40%左右。目前的比例太低、供应的范围太窄。政府组织建设公租房的资金，在内地城市可能有问题，但在深圳没有问题。政府可以用商品房的收入补贴公租房。能留住人才是城市可持续发展的根本。

此外，在放开商品房限价的同时，对符合深圳产业发展的工业用地项目，政府应采取低价政策。

二、小产权房转为大产权房

现在深圳有大规模的小产权房，我建议按照两条原则解决小产权房转为大产权房。一是符合城市总体**，二是建筑质量符合建筑标准要求。符合这两条的小产权房在适当补地价和罚款后可以转为大产权房，但“转正”后有一个限制条件，就是此房出租时必须与公租房同价，政府可以把这部分转正的小产权房房源纳入公租房体系。

三、降低房地产商资金风险

房地产商的开发资金要主要依靠自有资金，而不是主要依靠**银行贷款，这样**就没风险了。

中央早就提出建立房地产市场的长效机制，深圳可以向中央申请深圳房地产改革按市场经济规律方向先行试验。