“500万，在中国大多数城市基本都能买到豪宅，而在深圳，你只有资格买个号参加抽签。”
继“深圳湾”之后，近期的“深业中城“也成为富豪间见面的问候语，一见面就问“你**了深业中城吗“？如果没有去**深业中城，可能会被怀疑是否富豪的资格，因为500万的**金不多，但是如果抢到一套深业中城，基本确定将来稳赚大赚。
作为一个网红盘，无论是2017年底对外宣称不卖了转长租公寓，还是上个月宣布重新出售，再到*近备案价的公布，有关深业中城的消息总是传得全城沸沸扬扬，牵动着每一个实力购房者的心。
预售价13.1万/㎡，今年*让人惊喜的豪宅盘
近日备受瞩目的香蜜湖新盘——深业中城拿到了预售证：备案均价13.1万/㎡，单价10.8万/㎡起，总共5种户型，仅有192套房源，总价位于约1500-6800万元区间，除开四套复式，单价区间为10.8万元-13.78万元之间。
这个价格，出乎了所有人预料。
尤其是对于寸土寸金的香蜜湖豪宅版块来说，无疑是今年*值得期待的豪宅项目。与之前几个打着香蜜湖旗号宣传的“伪香蜜湖”楼盘明显不同，这次算是*正宗的香蜜湖。
要知道，香蜜湖一直都是深圳房地产市场焦点中的焦点，并且豪宅成交量长期排在深圳*前列；
目前靠近湖区的现在*贵的水榭花都的挂牌价超过20万+/平；片区整体均价也去到12+/平。
总结一下：
水榭花都均价17万+，一般挂牌价15-20万
香蜜湖一号均价19万+，一般挂牌价17-20万
中旅国际公馆，超13年楼龄，一般挂牌价15-18万
当然，相信看完这些数据大家心里应该有些底了，上述几个香蜜湖*Top的豪宅都已或多或少呈现出不同的老态；
而且，这些问题不会随着时间的推移有任何本质改变的可能。所以说无论是从开发商、还是从产品定位，深业中城都强于它们。
如此看来，按照当前深业中城的预售价格，确实存在一定的价差空间。
再回顾2019年深圳核心区的豪宅开盘成交，同是千万豪宅的深业中城优势很明显。
（1）2月开春，深圳湾的华润瑞府线上选房，备案均价约15.8万，**总价近2500万，打破了深圳限价以来的**房价记录，开盘仍然去化近7成。
（2）4月份，半岛城邦四期开盘，带装修均价11万+，户型建面为约87-137平米，总价在784万-1958万之间，开盘也是销售近8成。
（3）海境界二期6月开盘，共推售164套住宅，均价约10.3万/平，总价在1328-2275万之间，劲销7.5成。
（4）8月底，福田天健天骄开盘，均价约10.5万/平，总价区间在821-2146万/套，半天卖50多亿。
深业**人数超2000人，冻结资金100亿+
10月27日，备受关注的深圳网红豪宅“深业中城”于官方平台发布“深业中城（一期）住宅诚意登记人名册”，根据该名册记录，项目共完成筹客登记2794组。
...
根据一周前发布的“深业中城（一期）住宅销售方案”，本次推售房源192套，建面在133-395㎡之间，其中还包含四套建面约309-395㎡的顶层复式，明年年底毛坯交付，项目均价13.1万，单价10.82-19.66万，总价1509-3315万，复式总价5670-7787万，妥妥的**千万起跳。
据悉，官方公布项目**金500万，10月22-26日**、28号摇号、29号开盘选房。这是继去年招商双玺后，又一个敢做到500万**金的项目了。
早先据网友爆料，项目尚未拿到预售前蓄客量已超4000，**比将达到20:1。想想去年异常火爆的润府3期，**比也才10:1，深业中城将达到20:1，是否太夸张？
“千万别低估深圳人的购买力”这句话一点也没错，据网友爆料，从22日18:00开始**到24日18:00，48小时内深业中城顺利**人数接近1000批。
时间再往后看，截止25日16：00左右，**号已经达到2000号，每个500万，就是100亿。换言之，**比已经超过10:1，十几个人抢一套房子，可谓一房难求。
**（10月28日）下午15:00，香蜜湖深业中城将在深圳市深圳公证处进行"选房顺序"公证摇号。项目推出192套房，中签率仅有6.8%，远低于去年华润城三期、招商双玺中签率，应该是目前为止深圳*难买的豪宅。这么低的中签率，看来又要让一批深圳买主伤心了。
深业中城为何全城瞩目？
深业中城项目位于所处的香蜜湖片区，是深圳成熟的高端居住区之一。
自上世纪90年代福田中心区建设开始，香蜜湖便由度假景区逐渐变成了世纪初新贵们居住的胜地。
据悉，深圳很多民营地产商董事长都住这里，还包括万科董事长郁亮。
而香蜜湖片区拥有*丰富的生活、文化、娱乐、社交配套，也是富人们选择扎堆于此的缘由。
交通资源优越，靠近地铁站“车公庙站”，4条地铁线交汇，周边区域的城市干道系统发达，南北走向有农林路、农园路、香蜜湖路等；东西走向有主干道及快速路侨香路、红荔西路、深南大道、北环大道、滨海大道等可到达全市各主要地区，日常出行较为便利。
片区内除香蜜湖生态景观资源外，与项目更为接近的还有其北面的香蜜公园。对于深业中城来说，香蜜公园好比自家的大花园，是项目配套指标的强大加分项，除了能够近距离接触生态绿化外，项目北面是一片开阔无遮挡的景观视野。
深业中城总占地约3.9万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率约6.79，是由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的高端城市公园综合体。
教育配套
深业中城周边，拥有众多优质教育资源。首先，紧邻项目，就有一所名为：深圳市东海培萃幼儿园。查询资料，该幼儿园开办于2000年，为市一级私立幼儿园，设有24个教学班。是香蜜湖片区比较知名的幼儿园。
（周边学校分布）
据2019年福田区**划分，深业中城所在区域，是被划进福田区东海实验小学（原荔轩小学）和深圳市**中学（南校区）。
（东海实验小学 ）
对口初中则更**，深圳**中学（南校区）是深圳市属的四大中学之一。
商业配套
10**享受中心区*便捷的高端配套、***的购物中心、*生态的休闲场所。
购物：与东海城市广场隔路相望，东海缤纷天地购物广场近在咫尺，周边还有深国投广场、山姆会员店、香蜜湖东亚国际风情街、丰盛町商业街等；
休闲：香蜜公园、儿童乐园、园博园、深圳湾公园、金地网球中心等。
交通资源
项目靠近地铁4线换乘站“车公庙站”，周边区域的城市干道系统发达：
南北有农林路、农园路、香蜜湖路等；东西有主干道及快速路侨香路、红荔西路、深南大道、北环大道、滨海大道等可到达全市各主要地区，日常出行较为便利。
生态、人文资源方面，片区内除香蜜湖生态景观资源外，项目与香蜜湖公园隔路相望。
从官方**来看，未来香蜜湖将建成“深圳金融街+城市公共场所”，具备融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能。
深业中城部分样板房一览
由于需要验资以及**指标的关系，有很多人都还没见过深业中城的样板房，也有不少人都很好奇里面究竟是啥样，下面小编就跟大家分享分享部分样板房的照片。
2号楼132平样板间
132平的户型是3个房间带一个小生活阳台；从样板间可以看到，小生活阳台是有阳光的。
主卧是东南朝向，面向小区，早上光线十足；
2号楼175平样板间
175平的户型是3房2厅2卫，主卧既有衣帽间，也有书房；北阳台景观非常开阔。
北朝向两个次卧均可无遮挡看到香蜜公园**景观；
次卧1
次卧2
南面的阳台铺满阳光，采光还是不错滴。
2号楼204平样板间
204平的户型是4房2厅3卫；北面阳台景观无遮挡，比175往西的方向有更开阔的视野！
北面两个次卧与175户型一样，都可以看到**的香蜜公园景观和远方的塘朗山。
次卧1
次卧2
204的主卧有一个超大无隔断的飘窗，其实是不会有对视，是拍照角度问题，早上光线也超棒！
结语
说实话，金九银十之后，随着深圳先行示范区的迅猛发展，深圳楼市好几个新盘都在摩拳擦掌，跃跃欲市。
接下来深圳楼市或将进入豪宅爆发季，香蜜湖深业中城、龙华金茂府、福田天元花园将集中爆发。不知道，那时深圳又将爆发怎样的表现力？
在众多入市项目中，你又*看好哪个呢？
深圳200多个新盘，还在为选房而发愁吗？住朋专业咨询师，为你速配好房，免费专车看房，帮你省钱买好房！
