12月5日，据深圳市**和自然资源局福田管理局消息，福田区教育科学研究院附属中学要改扩建了，学校建筑面积将由13400平扩大至36850平，建面扩2.75倍。该工程将由深圳市天健(集团)股份有限公司建设。

为满足学校教学需要，福田区教育局来文申请对福田区教育科学研究院附属中学进行改扩建，变更《建设用地**许可证》。学校改扩建工程已取得福田区发改局立项批复意见，已受理其申请。公示期为7天（2019.12.5-2019.12.11）。

福田区教育科学研究院附属中学位于竹林中路与竹子林三路交汇处东北侧（宗地号B301-0061），目前用地面积21028.3平方米。

学校变更前

1、用地面积：24957.6平方米（建设用地21028.3平方米，道路用地面积3929.3平方米）。

2、地上地下规定建筑面积：≤13400平方米（教学办公用房11900平方米，单身教师宿舍及食堂1500平方米）。

3、建筑容积率 ＜0.64。

4、建筑高度：多层。

5、总体布局及退红线要求：东＞30米，南≥8米，西≥8米，北≥6米。运动场布置在用地东部，校门应退红线＞15米。

6、机动车泊位数：5辆。

学校**变更后

1、用地面积：21028.3平方米。

2、地上地下规定建筑面积≤36850平方米（拆除安全等级为Dsu的宿舍楼（含食堂）和风雨操场，新建一栋科技综合楼并对原教学综合楼进行改造提升。改扩建后总规定建筑面积36850平方米）。

3、规定容积率 ≤1.76。

4、建筑高度：≤24米。

5、总体布局及退红线要求：新建建筑北侧≥4米，东、西侧≥6米，南侧不超出用地红线。

6、机动车泊位数：不少于78辆。

该校和位于福田区农林路的深圳福田区教育科学研究院第二附属小学以及教科院附小均属于福田区教育科学研究院，形成教育科研与教育实践相融合的“一院多校”格局。

学校周边房价7-9万/平

据了解，深圳市福田区教育科学研究院附属中学简称“教科院附中”，1998年建校，坚持“视野教育未来全人”的办学理念，朝着打造福田新品牌学校的目标，一步一个脚印，以永不懈怠的改革精神和一往无前的奋斗姿态，砥砺前行。

教科院附中位于福田区竹子林四路，头枕聚福山，脚踏深圳湾，左拥香蜜湖，右揽园博园，环境优雅，别具景致，是一所适合学生发展和成长的公办初中部，为区属公办普通中学，省一级学校，是深圳市竹子林片区所属。

教科院附中有很多实验班，教研员出任班主任，与原班主任形成“双班主任制”。教研员跟踪观察学生、家长及班级的变化，定制教育教学方法，共同探索学生培养的成长路径。

**楼盘：珍奇景苑，荣耀园，博林贡院，创意侨园， 蝴蝶谷，警察学校宿舍、金海花园，金竹花园，竹盛花园，香诗美林，育星苑，竹林花园，越众小区，金众小区，越海花园、福田交通枢纽宿舍、地铁公司宿舍等。

**划片范围：

**划片范围示意图

学校周边房价基本在7-9万/平之间。

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