深圳市不动产登记中心2019年9月在招行、建行上线“互联网+不动产抵押登记”服务。

深圳市不动产登记中心与建行深圳分行建立不动产登记合作。

窗口服务更高效惠民。

深圳不动产登记全面提速承诺时限调整表

涉及60项业务的新一轮深圳不动产登记办理工作，12月10日起再次全面提速：不动产转移登记压缩为3个工作日、不动产**登记压缩为4个工作日。这标志着深圳已圆满完成了**和广东省压缩不动产登记办理时限的年度目标。

不动产登记事关产权保护，是实现产权有效激励、要素自由流动的必要途径，涉及千家万户，影响各行各业。为落实《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中的“营造稳定公平透明、可预期的国际**法治化营商环境”，以及深圳市委六届十二次会议相关工作部署，今年以来，深圳市不动产登记中心对标全国**，持续深化“放管服”改革，优化营商环境，革新登记模式，不断提升便民利民指数和窗口满意度。

2019年2月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出“2019年底，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内”的目标。2019年8月，广东省办公厅印发了《广东省压缩不动产登记办理时间实施方案》，提出“2019年底前，全省实现一般登记5个工作日内、抵押登记3个工作日内办结”的目标。按照**、省关于压缩不动产登记办理时间的要求，为了进一步优化营商环境，提升服务效率，2019年4月，企业之间因买卖存量非住宅类房地产申请转移登记，办理时限调整为“即来即办”，大大方便了企业办事。2019年11月，深圳市人大常务委员会发布**六七号公告，取消国有建设用地使用权及房屋所有权**登记公告（原公告期为30个自然日）。这意味着，深圳市不动产登记**登记办理速度将更快，由原来的30个自然日和5个工作日的办理时间大幅度缩短到4个工作日办结，大大方便企业群众申办不动产登记业务。

据深圳市不动产登记中心负责人介绍，在此背景下，2019年以来，我市不动产登记工作围绕企业、群众需求的导向，迅速适应大数据时代的发展，通过纵深推进“放管服”改革，优化登记财产营商环境，在深化重点领域和关键环节上进行了大刀阔斧的改革，一系列有力举措包括信息共享集成、推动流程集成、分类压缩办文时限、扩大不动产登记提速业务类型范围等，实现了60项不动产登记办理时限全面提速。

推动信息共享集成，该中心联动各部门打破“信息孤岛”，让数据多跑路、让群众少跑腿。2019年以来，深圳不动产登记工作实现了省内身份证、省内婚姻登记查询、市内户口簿、市内预售买卖合同扫描件，以及市内公正信息的共享，为压缩不动产登记办理时限打下了坚实的基础。同时，加快存量数据整合与质量提升，顺利完成了省自然资源厅组织的年度不动产登记数据现场检查工作，开展了建筑面积补录等数据整合工作，推进海域存量登记数据整合工作。截至目前，该中心已整合导入100多个宗海的海籍和登记信息。

推动流程集成，2019年4月起，深圳全市不动产登记办理整合为申请和发证两个环节，并在各登记所业务大厅增设“企业转移登记专窗”。今年年底前，将继续深化改革，按照“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”的运行模式，推进企业之间存量非住宅转移登记“一窗办理”，实现企业办事“只需进一个门，在同一窗口，交一套材料，用一个环节，跑一次路”，助推企业高质量发展。

每一次不动产登记提速，都伴随着汗水和努力，彰显“不动产人”一颗为民初心。深圳市不动产中心负责人表示，该中心将继续秉承“阳光、创造、奉献”的不动产登记精神，不断推进不动产登记能力和作风建设“双提升”行动，通过优化联办流程、整合登记数据、升级信息平台、深化“互联网+不动产登记”等措施，进一步全面提升业务办理速度，减少不动产登记等候时间，继续为企业群众提供更优质高效的服务，多维度向企业和群众释放改革红利。

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深圳不动产登记业务办理时限这样计算

为衔接**、省、市关于不动产登记压缩时限的计算标准，深圳市不动产登记中心主动担当，积极作为，对所有不动产登记事项的办理时限计算标准进行了大调整。

全面提速后的不动产登记办理时限和之前的计算方法发生了变化。以压缩为3个工作日的转移登记为例，市民在12月10日10∶00获受理申请的，3个工作日（3×24=72小时）后，即12月13日10∶00后可以领取证书。

深圳不动产登记权责清单事项及承诺时限调整表也进行了更新。按24小时为1日计算（以受理时间为起算点）。国有建设用地使用权**登记、地役权**登记等11项登记事项压缩为4个工作日；国有建设用地使用权转移登记、国有农用地使用权转移登记等11项登记事项压缩为3个工作日；抵押权**登记、抵押权转移登记、抵押权变更登记等3项登记事项压缩为2个工作日；预告设立登记、异议登记等11项业务压缩为1个工作日办结，受理当天即可办结；其他登记事项的办理时限也作出相应的压缩。

“互联网+不动产抵押登记”系列举措更高效更惠民

深圳市不动产登记中心不断深入推进“放管服”改革，优化营商环境、促进城市高质量发展，继2018年推出11项便民举措后，今年又依托“互联网+不动产抵押登记”等系列举措，加快业务响应速度、提供工作效率，实现了不动产登记服务更高效更惠民。

●在线申办（预约）系统正式上线

继2013年上线网上预约系统，2016年微信公众号推出预约服务后，深圳市不动产登记中心加快了便民利民的脚步，全面升级现有的不动产登记预约系统，2019年5月1日，新版在线申办（预约）系统正式上线，该系统对接广东省统一身份认证平台，实现了预约人的实名身份认证；预约信息精准分类，填写内容进一步简化，用户体验感直线飙升。同时，对未在网上预约的企业和群众，登记中心各登记所提供了现场受理

●不动产登记全面跨入“刷脸时代”

继2018年9月在福田登记所登记窗口试点上线人脸识别功能后，2019年7月1日起，人脸识别功能在全市各登记所登记窗口全面推行。深圳不动产登记告别“肉眼时代”，全面跨入“刷脸时代”。人脸识别功能的推广，进一步保护了不动产真实权利人的合法权利。而窗口工作人员通过人脸识别系统比对申请人的现场照，几秒内就能得到验证结果，提高了工作时效和准确性。

●抵押权**登记“指尖”搞定

抵押权人在福田登记所办理一般抵押权**登记（现售）等3项业务，不再需要去人工窗口，自己动动手指，就可以在自助领证机领取证明，全程20秒左右全部搞定。

●房地产预售合同备案结果查询足不出户

原来企业到登记窗口申请办理商品房预售合同备案，需要提交4份预售房地产买卖合同。改革后压减为1份，也不再需要加盖“预售合同备案专用章”，领取备案结果时不需要再跑登记中心窗口，随时随地都可以通过深圳市不动产登记中心官网、微信公众号查询备案结果。

●房地产**登记测绘报告可简尽简

为了进一步方便企业群众办理**登记，2019年10月1日之后出具测绘报告（含竣工测绘、现状测绘）的房地产项目，申请人申请房地产**登记时，无需提交测绘报告，材料更精简，办事更方便。

●不动产抵押登记“一网一次多点”办理

2019年9月，深圳市不动产登记中心与建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行举行“互联网+不动产登记”合作单位签约暨授牌仪式，同步上线“不动产抵押登记全程电子化”在线申请服务系统，为企业和市民提供在线办理抵押权**登记和抵押权注销登记服务。企业和市民在合作银行办理抵押权**登记和抵押权注销登记时，可通过深圳市**和自然资源局、深圳市不动产登记中心的官方网站和微信公众号随时随地在线申请。由不动产登记部门网上审批，系统自动推送电子证明，真正实现网上申办“零见面”、部门审批“零见面”、登记发证“零见面”的服务新模式，实现抵押权注销登记“零跑动”和“秒批”、抵押权**登记“**出证”。“互联网+不动产抵押登记”服务，同时向全市银行系统免费开放。只需满足系统支持对接、使用电子签章技术等条件，银行均可与登记中心签订服务框架协议，让企业和市民更广泛地享受“互联网+不动产登记”改革发展成果。

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