新型冠状病毒疫情仍在持续，为更好地防控疫情，战胜疫情，深圳市对社区小区****实行围合封闭式管理，出现确诊病例的住宅楼单元一律实行14天的硬隔离。

9日晚，又紧急出台深圳全部小区和城中村实行人员通行认证管理措施。这些举措，旨在早日战胜疫情，早日恢复正常的经济秩序。

先来看看2020年首月楼市成交数据，1月备案成交数据受疫情影响是较小的。

■ 环比减四成，2020年1月深圳成交2813套新房住宅

深圳楼市1月份的新房备案数据，受疫情影响较小，主要受春假长假的影响，备案成交数据锐减，根据深圳房地产信息网的监测，2020年1月深圳仅成交2813套新房住宅，环比减少42.1%，成交面积285338平方米，环比减少42.5%。

宝安、光明、龙岗仍是主力成交区域，宝安区成交510套新房住宅，环比减少一成；龙岗区成交827套新房住宅，环比减少五成；光明区成交380套新房住宅，环比减少约七成。

深汕合作区1月份备案量增加，成交261套新房住宅，环比增加近6倍。

■ 疫情之下，房子和现金流，谁更重要？

面对突发而又来势汹汹的新冠疫情，各行各业、各个家庭、每个人都措手不及。对于疫情的思考，网络上流传着下面一张图片，其中*重要的前2点，其一是要有自己的房子，其二是要有足够的积蓄，充裕的现金流。这是实情，也是疫情发生后，大家对于现状的理性思考。

在这次疫情中，房子的重要性显而易见，在面对疫情人们本身心理和精神已经很脆弱的时候，有一套属于自己的房子，有一个舒服的家，可以在很大程度上缓解人们的恐慌和紧张心理。

突发的疫情，打破了原本正常的生活秩序，企业复工延迟、餐饮老板、个体户不能正常营业，不少人开始感叹，下个月的房贷、车贷、生活费该怎么办。

虽然有相关举措出台，部分受疫情影响的人可以延迟还房贷，但没有足够的现金流，大家心里的焦虑，只会有增无减。

■ 疫情之后，买房和储蓄，怎样平衡？

之前有朋友，在买房的时候，举全家之力，有些为了一次到位，买套大房子，首付款也需要通过借款才能凑够，在没有失业、疫情等突发事件之下，如果收入稳定，或有增长预期，这种做法自然没错，也省去了以后换房的成本。

经过这次疫情，相信会有不少买房者，会重新审视这种买房激进的做法，有些购房者会在买房和保有现金流方面做出权衡，房子可以适当买小一点，保留部分现金在手里，以备不时之需。