君华天第，为华熙元集团旗下君华时代发展有限公司投资开发项目，“君华”品牌系集团地产板块推出的明星产品。项目位于粤港澳湾区腹地、东进战略核心龙岗中心城，紧邻53平方公里国际低碳城；片区内超400万㎡开发用地，吸引众多品牌开发商参与，片区价值日益腾飞。

“君华”项目计划分两期开发，一期君华天第，位于龙凤路与富仙路交汇处，主推建面约79-89㎡住宅，社区全两梯四户、全南向、2.5超低容积率，墅质体验的舒适住宅产品。

项目步行即达地铁3号线东延线新生站（建设中），更有21号南龙线（**中）、快速通达南山前海,出行无忧。毗邻多条城市主干道，盐龙大道直上水官高速，无红绿灯快速通达关内；龙岗大道通达龙岗中心城，随时畅享万科广场、“三馆一城”等繁华配套；外环高速（建设中）、东部过境高速（建设中）通车在即，畅连达粤港澳湾区，打造全息化区域路网。

全能配套环伺项目周边。区域内仙田外国语学校（建设中）系政府按照**深标高标准建设，今年即将开学，为72班九年一贯制公立学校，与贵族名校新梓学校、百年省一级名校新生小学共同打造育才理想高地。片区内约10万㎡龙园商业Mall、约10万㎡**商业Mall等旗舰商业中心、繁华生活举步即达。项目座落在新生公园旁，毗邻龙园公园、香沙公园、八仙岭公园等丰富生态资源，绿意之中人居典范，繁华与幽静之间、优雅切换。

项目基础信息

1、占地面积:约7213.49㎡

2、建筑面积:约26829.91㎡

3、容积率:2.5

4、总户数:住宅184套

5、梯户比:2梯4户，总层数:25层

6、物管费:3.9元/平方米/月

7、车位数:机动车位175个、非机动车位84个

8、标准层层高:3m

9、住宅年限:2018.10.12——2088.10.11

10、交楼情况:毛坯

11、开发商:深圳市君华时代发展有限公司

12、物业管理:深圳市君华物业服务有限公司

13、入伙交付时间:2021年 6月30日，具体时间按合同约定

14、在售户型:约79——89㎡低密华宅

15、项目地址:深圳市龙岗中心城 龙凤路与富仙路交汇处（新生公园北）

在售产品

项目价值

【龙岗轴心】

东进战略打造深圳“第三极”，片区内超1000万㎡的旧改范围逐步更新改造，新生片区势必发展为舒适宜居的龙岗轴心区域。

【多维交通】

多维立体交通，步行5**到达3号线东延线新生站（在建中）;紧邻龙岗大道、龙翔大道、龙城大道、盐龙大道快线，半小时通达深圳全城；东部过境高速开通后，将无缝连接罗湖、福田中心区。

【全能配套】

步行5**即仙田外国语学校，5**可达10万㎡龙园集中商业、**中心10万㎡国际商业mall；更有万科广场、万科里、海航城、摩尔城、世贸百货、大运Cocopark等醇熟商圈；

【低密华宅】

片区**容积率2.5，家门口的4万㎡纯熟新生公园，5**可达龙园公园、香沙公园、八仙岭公园及清林径公园；更有北欧简约风格园林景观；

【英伦服务】

名门管家式服务，24小时智能监控、保安巡逻；全方位贴心服务见微知服务精细；

【优质户型】

2梯4户点式布局，79-89㎡南向舒居，知名设计师精选建材精心，铸就人居样本

【品牌保障】

君华天第，依托华熙元雄厚的综合实力重磅打造，以刚需产品、豪宅品质，助力深圳人的优雅人居梦想，综合实力企业，明星品牌**力作。