下午（3月26日）15:00，就在华润“春笋”地标正对面，被深圳市建工集团和宝鹰建设控股集团以底价7.17亿拿下，楼面价1.64万/平。

而在这块地背后，正是上个月被深圳分期乐网络科技有限公司的那块地。没错，就是刘强东持股0.03%那个公司。

公开资料显示，深圳建工集团已有30多年历史，承建了深圳市民中心、深圳机场、深圳地铁、深圳香港西部通道、滨海大道、南方科技大学、香港大学深圳医院、深圳大学总医院等一批标志性建筑，被建设部誉为“特区建筑企业标兵”，曾18次获得建筑界奥斯卡“鲁班奖”，15次荣获“国优奖”，多次入选“深圳市100强企业”。深圳建工集团在深圳承建的住宅项目金众麒麟公馆目前正在销售中。

深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司成立于1994年，是“全国建筑业**成长性100强企业”、“中国建筑装饰行业100强企业”，以建筑装饰装修、建筑幕墙、智能化、消防、金属门窗、机电设备、钢结构等工程的设计、施工与安装为主营业务。由此看来，本次拿地的两家企业实力都不容小觑。

以下是地块详情：

T107-0089宗地（下图红色五角星处即为地块实景位置）：

地块位置：位于南山区粤海街道海德二道和科苑大道交汇处。

总体**：办公+商业

建筑容积率：≤9.07；计入容积率的总建筑面积不超过43600平方米，其中：办公40000平方米，商业2500平方米，食堂1000平方米，物业管理用房100平方米。

准入行业：节能建筑设计，城市与建筑设计、室内设计。

其中，节能建筑设计行业持有建筑面积28550平方米(其中办公26260平方米，商业1640平方米，食堂650平方米)，城市与建筑设计、室内设计行业持有建筑面积14950平方米（其中办公13740平方米，商业860平方米，食堂350平方米）。

出让条件：限定2家企业联合竞拍，如申报联合体成员单位不足2家，出让人将中止出让程序，并适时调整出让方案。

竞买主体资格要求：竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地；应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）遴选要求的企业。

使用年限：30年

销售规定：****的建筑面积（4.36万平方米）全出让年期内不得转让。

于后海总部基地

相比于深圳湾超级总部基地，后海超总似乎存在感没那么强。

但这并不妨碍它“深圳*贵总部基地”的地位。

深圳两大顶豪——深圳湾壹号、华润悦府环绕，售价基本都超过了20万/平。而今年*值得期待的豪宅之一——恒裕深圳湾，也在其中。

地段多金贵，一眼就能看出。

在深圳这片*核心的区域，聚集了**的生态景观资源：深圳湾人才公园、深圳湾滨海长廊、深圳湾大桥......

深圳湾夜景（图源网络，版权归原作者所有）

根据**，后海定位是深圳国际门户和国际金融区，主打总部经济、科技创新和金融服务。

目前后海片区基本没有住宅地块了，近年来出让的地块都是商业用地，定向出让引入总部企业。

据统计，加上今年的三宗，后海总部基地已有31块用地出让。

制图：美联物业全国研究中心

（备注：紫色方框部分为**出让地块）

周边房价：

来源：买房之前，南方楼市