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  • 签订合同并付首付款后还能退房吗？

    签订合同并付首付款后还能退房吗？

    一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。可直接退房的情况1、开发商违约按照购房合同的约定，要是购房者违约的话，自然拿不回来购房定金的，那么如果是开发商违约呢?在实际生活中，可没少见这样的情况，

    2020-03-06

  • 已经网签的房子能退吗？网签能不能撤销

    已经网签的房子能退吗？网签能不能撤销

    现在购买新房的人很多，大家在购买房子的时候，都会遇到一个网签的步骤，但是有很多购房者都不知道网签到底是什么，在没有去了解的情况下，就把这个流程操作了，那么如果已经网签了房子还可以退吗？网签之后又能不能撤销呢？现在大家就一起来了解一下吧。购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：1、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的

    2020-03-06

  • 买完房签了合同之后可以退首付吗？

    买完房签了合同之后可以退首付吗？

    一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。下面小编就为大家讲解一下。可以解除购房合同的法律依据首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第

    2020-03-06

  • 签约过户必看的十二条注意事项

    签约过户必看的十二条注意事项

    在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后，购房者往往被签订合同而困扰。当你已经签订购房合同书，成交后，是否就万事大吉了呢？且慢，一切都还有很多变数，你还要注意很多方面的现实问题：签订买房合同之后的事情你知多少？下面就让小编告诉你签订购房合同后必须要明白的12件事。１、房屋交付后办理两证需交哪些费用？答：办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡（含）以上至144㎡缴纳总房款的1.5%，

    2020-03-04

  • 新房签约有什么流程？ 新房签约流程大攻略

    新房签约有什么流程？ 新房签约流程大攻略

    当您经过千挑万选终于找到一所适合的房子时，当然是想马上签约把它定下来，但签约也是一个很容易出差错的环节。下面介绍一下新房的签约流程。第一步，进行购房资质审核。第二步，和开发商签订认购书。 挑选好自己中意的房源后与开发商签订认购书，表明购房意向并交纳一定数额的认购金。认购金是由开发商根据房价自定的，一般为几千元，也有上万元的。认购书的主要内容包括开发商、认购房源的基本情况、订金数额、付款方式、签订正

    2020-03-04

  • 买新房先网签还是先备案？网签与备案有何区别？

    买新房先网签还是先备案？网签与备案有何区别？

    “网签”和“备案”是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程，虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但却有着本质的区别。那么购买新房是先网签还是先备案呢？网签和备案有何区别？一、网签和备案的定义是什么？1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产

    2020-03-04