为了更好的使用杠杆，买房时通常会选择贷款的方式。相比全款买房，贷款买房只需付3成的首付，后续慢慢还房贷即可，压力相对较小。同样的钱，如果全款只能买一套，贷款的话，可以付两套房的首付，投资属性更强。

　　付完首付不要以为就万事大吉了，后续还贷时还要注意，有些事情不能做。

　　1、住房公积金不轻易挪动

　　如果是公积金还贷，在住房贷款没有办理好之前，不要随便动你的住房公积金。经常会遇到有些朋友着急用钱，就想办法把公积金里的钱取出来。这样会导致公积金账户余额少，不仅影响你的贷款额度，还直接关系到办理贷款的速度。

　　2、不要逾期还款

　　还房贷的时候都有截止日期，如果还款时间赶到了周末或者是节假日，一定要提前几天还款，如果等过完节再还款就是逾期还款了，所以我们要提前计划好还款时间。否则会产生罚息，情节严重的还可能面临房产拍卖。

　　3、还贷一年内，不要提前还款!

　　很多人还是不喜欢欠钱，比如说，如果丈母娘不喜欢女婿按揭买的房，想结束按揭，就想提前还完贷款。但是提前还款，不会让利息变少，白白多付二十多年的利息。而且，如果当初选择的是公积金贷款，那么按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。而大部分的商业银行房贷也是需要还款满了一年后才能申请提前还款，并且还很可能面对巨额的罚息!

　　4、不要遗失重要材料

　　买房时的房产证、购房合同、发票以及和银行签订的借款合同等资料都要保存完整。房贷一借就是二三十年，千万不要把重要材料丢失了。否则最后还完贷款，无法办理手续，给自己带来很多的麻烦。

　　5、贷款还清后做撤销抵押

　　在绝大多数人的概念里，房贷还完就算完事了。其实还有一件非常重要的事情等我们办理，就是撤销房产抵押。这个需要我们带上银行贷款结清证明和抵押物证明，去房产交易中心撤销抵押，这样房子才是完全属于我们的。