二手房相对于新房来说，有着价格优惠、配套设施完善、装修齐全等优点。有些二手房位于黄金地段，办公居住皆方便省心，让人好不羡慕；但是好的二手房还是需要大家去学会如何挑选。

挑选二手房，大部分的购房者都会看交通，建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。

比如说，“交通便利”并不定就是说房子要在城市的中心，一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可选择，那里有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。

而如果是城市上班族的话，大部分都是“打卡一族”，选择公交线路多、交通网络发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但无形中也会增加交通成本和时间成本。而如果是自驾车一族，在买房之前就应详细了解道路交通状况。

其实并不是只有繁华地段的二手房才拥有成熟的社区配套，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的。

看房的时候应该先查看下房屋所在楼房的情况，看看楼体外观有没有明显的陈旧和破损的痕迹，确定房屋入住后不会有危险。再者，需要查看电梯，电梯的质量尤其重要，是否有损坏，运行是否有故障，维修是否有保障，这些都需要仔细确认。

还有就是楼梯，一旦出现意外，楼梯是少有的逃生通道，必须要保持通畅，因此需要确认楼道有没有被堵塞。

仔细查看房屋格局，餐厅、厨房、卫生间和卧室的划分是否合理，房屋的面积是否是房东描述的大小，看看房间是否有被改造过的痕迹，比如曾将房间打造成隔断间。***是看空房子，因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。

厨卫一般是二手房中*容易出毛病地方，所以看房的时候一定要核心查看。比如查看水管是否有渗水漏水的现象;排水管道是否都畅通;水龙头是否有生锈的情况;抽油烟机是否好用;电器所用的插座是否有漏电的现象;卫生间透风是否良好等问题都要一一排查才可以。

二手房一般都是带有装修的，所以需要检查一番，不仅仅是查看新旧程度，还要查看更多细节。比如房间贴有墙纸的地方是否完好，墙面是否有明显裂缝或者水渍，房屋墙缝及边角装修是否细致，装修材料的质量是否有保障等问题，也需要仔细检查一番，这样才能后顾无忧。

居住费用、水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户;观察电梯的品牌、运行速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心。

对于选二手房的年轻置业者们来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等，现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。因此，在买房时可以尽量选购一居或二居的小户型二手房，利于日后出租，获取**收益。