日前，据房产研究院发布《2018年11月国民安居指数》市场报告数据显示，新房价格和二手房挂牌价略有下跌，一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比有涨有跌，部分城市略有反弹。研究院首席分析师张波表示，在经济政策稳定的大背景下，11月的房地产行业也保持了一定的稳定性。在量价上，全国楼市整体进入下行通道，住房向理性居住需求回归。

从重点监测的36城房价来看，11月新房均价为16393元／㎡，环比下跌0．37％。其中，深圳的价格位居榜首，为56957元／㎡，其次是北京、上海、广州，分别为42795元／㎡、43362元／㎡和29942元／㎡，新房价格环比均稳中微降。

从新房成交量上看，一线城市成交套数环比有涨有跌。监测数据显示，广州11月成交房屋4657套，环比下降34．9％，北京和上海也分别有14．3％和13．9％的跌幅。而深圳11月新房成交套数1985套，环比上涨8．2％，年底开发商推盘入市积极性高涨，带动了深圳新房11月交易量的上涨。

从总体来看，楼市逐渐回归理性，张波认为，11月全国发布楼市调控城市的数量有所减少，调控持续了一贯“松紧度”，稳调控也使楼市更加稳定。

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