12月18日晚，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知中公布了一系列促进房地产市场平稳健康发展的举措。然而，*惹人注目的，是通知第六条：取消新购住房限制转让措施。自从2017年3月以来，**出台相应政策，抑制疯狂上涨的楼价，各大省市都相应出台了“限售”以及征税等调控政策。12月19日，山东菏泽对政策进行了调整，是全国***出现楼价松绑迹象的省市，网友不禁要问：楼市回暖了吗？

    菏泽市住房和城乡建设局于18日晚发布的《通知》称，取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。很多网友注意到，本次政策的调整，距离限购政策的出台，仅一年多的时间。截至目前，山东菏泽市，是全国***明确宣布取消住宅限售措施的城市。

    山东省菏泽市本次政策进行调整，率先松绑政策的原因是什么？明年楼市调控政策走向如何？这恐怕是网友*为关心的问题，有业内专家认为，虽然个别地方出现了政策的调整，看上去是对以往限购政策的松绑，说明未来调控政策有放松的可能，但是这仅仅是又可能，具体政策的实施，还要看各个地方实施程度。同时，放松亦不等同于放开，相信楼价的总体调控也不会退出，毕竟房子是用来住的不是用来炒的。