11月成交数据回顾

网签滞后，11月深圳仅成交1985套新房住宅

    统计数据显示：2018年11月深圳共计成交1985套新房住宅，与10月份相比增加了150套，环比上涨8.2%，同比下降21.9%。

    宝安和龙岗仍是11月份的主力成交区域，宝安区成交609套新房住宅，环比减少两成；成交面积59712平方米，环比减少16.0%，龙光玖龙台、满京华云著、山海上城等是宝安区的成交主力。龙岗区成交872套新房住宅，环比增加5.1%；成交面积76913平方米，环比增加1.1%，远洋新天地、佳兆业未来城、碧桂园凤凰国际公馆等是龙岗区的主力成交楼盘。

市场理性，11月深圳新房住宅成交均价54066元/㎡

    数据统计显示：2018年11月深圳新房住宅成交均价54066元/㎡，环比下跌5元/㎡，临近岁末，新盘入市价格更加理性，为购房者提供了宽松的置业环境。

    以高性价比豪宅盘为成交主力的南山区，成交均价83165元/㎡，环比微涨1.7%，香山美墅五期、华润城是南山区的价格贡献主力。

    以平价优质盘为成交主力的宝安区，成交均价52634元/㎡，环比微跌1.8%，山海上城、宏发前城二期、安宏基天曜广场等是宝安区的成交主力。

11月底深圳楼市表现抢眼

    11月26日晚网上选房的万科瑧山府三期，推出397套住宅，选房结束后仅剩16套住宅未售，销售率高达95%，在市场短暂的低迷之后，再创豪宅市场的销售佳绩。平价盘市场，27日开盘的华强城，推售1240套住宅，实际成交了1033套，销售率达83%，28日开盘的万科星城，推售3337套住宅，成交了1850套，去化率55%，这两个项目的热销，掀起了刚需盘市场的购买热潮，这三个盘月底销售的量总和为3280套，预计接下来的12月份深圳楼市数据会产生惊喜。相比金九银十市场的低迷态势而言，接近岁末深圳楼市的活跃度有所升高，翘尾行情值得期待！不过除了明星盘热销之外，一些地段偏远、性价比不高的楼盘，销售则比较惨淡。

2018年11月份深圳成交量TOP10

上述11月成交量TOP10楼盘可以作为大家的置业参考，均为高性价比明星产品。

      深圳从来不缺乏购买力和有钱人，影响楼市的更多是大家的观望情绪。事实证明，附带金融、交易属性的房子，不管是有着合理居住需求的刚需还是改善需求的购房者，抑或是纵横楼市的**投资者，在市场出现回暖信号的羊群效应之下，不缺购买力的深圳，无论是刚需盘，还是改善型豪宅盘，都体现出旺盛的购买力。