进入春季，也迎来了租房高峰期。1日发布的一份报告显示，春节后租赁市场回暖迹象显现，2月份20城租金均价为每月43.51元/平方米，环比上涨0.13%。其中，重点二线城市租金均价继续回升，从涨跌城市数量来看，20个重点租赁城市中，有12个城市租金均价上涨，深圳领涨，上海次之。

2月20城租金均价环比上涨，深圳领跑

数据研究中心1日发布的《2019年2月20城租金均价报告》显示，2月20城租金均价环比上涨，二线城市回暖明显。2019年2月，20个重点租赁城市租金挂牌均价为43.51元/平方米/月，环比上涨0.13%，与上月相比租金止跌回涨。

报告指出，自租赁市场淡季以来，租金均价持续走低。春节后租赁市场回暖迹象显现，2月的后两周，20城租金均价持续回升。

据数据研究中心监测数据，从20个重点城市租金均价情况来看，深圳以97.27元/平方米/月占据榜首，其次为上海，租金均价87.59元/平方米/月。一线城市仍然微跌，但跌幅较上月收窄明显，仅微跌0.01%。15个重点二线城市均价止跌回升，较上月环比上涨0.17%。

整体而言，重点城市租金均价保持相对稳定，2月后半月大部分城市租赁市场回暖迹象明显。分价格区间来看，单位价格水平在30元以下的热点二线城市中，上涨城市数量*多，大多集中在中部城市。

租金上涨城市数量增多，中部二线城市回暖

据数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，20个重点租赁城市中，租金均价上涨城市12个，数量较上月增多1个，涨幅扩大，平均上涨0.82%；下跌城市8个，平均跌幅0.48%，跌幅收窄明显。

从环比涨幅TOP5城市来看，西安领涨。涨幅前五城中，西安、武汉、泉州月租金均价涨幅超1%。报告对此分析，经历了传统租赁淡季的北方、中部二线城市租赁市场逐步恢复，租金涨幅略有扩大。

图片来源：《2019年2月20城租金均价报告》

环比降幅TOP5方面，2月份杭州领降。降幅较大的前5城，集中在此前市场较热的长三角、珠三角一带。三亚经历了冬季旺季之后，2月租赁市场热度逐渐降低。

报告分析称，从2月监测20城租金均价变化情况来看，环比上月下跌的城市多为此前租赁市场较为火热的东部二线城市，春节后人口在城市间重新流动，一些城市涌入人口变化较大。

11城租金上涨，中部市场回温明显

2019年第8周诸葛找房数据研究中心监测20个城市中，上涨城市数量减少至11个，但涨幅扩大，平均涨幅为0.62%。9个城市租金均价环比上周下降，平均跌幅0.45%。

20城中仅3个城市涨、跌幅在0.1%以内，大部分城市，尤其中部二线城市涨幅较大。总体而言，本周仍是租金上涨城市居多，节后各城市租赁需求重新调整，一些城市涌入人口增加，租赁市场逐渐恢复，租金涨幅略有扩大，20个重点城市，尤其中部城市租赁市场春节后回温态势显现。

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