“短短几个月以来，我们在南华村进行意愿征集，同意率已接近98%。接下来，我们将依法依规进行签约。尽快达到相应的法定比例，尽快开展棚改和整体的重建。”

7月21日，南华村棚改在南华小学启动签约。福田区人民政府区长黄伟、深圳市住房和建设局副局长薛峰等到现场见证签约仪式。据了解，**批签约住户将获得6万奖励。

规模* 大：为深港合作区提供优质配套

“南华棚改是今年福田区乃至深圳市广受瞩目的项目。它规模很大，是深圳今年规模* 大的棚改项目。”在接受记者采访时，黄伟表示，南华村位处深圳河畔，将成为未来“深港科技创新合作区”重要的配套区域。

南华村小区位于滨河路南、 深圳河北、华强南路西侧，占地面积约16.19万平方米，建筑物70栋、房屋2727套，建筑面积23.5万平方米。

作为特区**批公务员和教师福利房，南华村小区始建于1984年，如今房龄已达35年，外加当时建筑条件和**的制约，如今已存在重大安全隐患。

随着深港科技创新特别合作区建设推进，利用全市棚户区改造的有利契机，2018年8月，福田区政府启动南华村改造项目，采用“政府主导，国企实施”的模式，实施主体为福田福河开发建设有限公司。2019年4月，项目纳入全市棚户区改造年度计划。

历经35年的风雨洗礼，南华村小区终于要开启新篇章，本次棚改后，不仅将改善居民居住条件，提升片区综合环境；更有助于完善合作区产业配套，集聚高端人才，提升片区产业活力和发展动力。

5月6日入驻项目现场以来，项目指挥部成立了区、现场指挥部，区主要领导亲自挂帅，分管领导一线指挥，研究解决项目重大问题，设立办公室和签约服务、政策法律、宣传舆情、学位分流等13个工作组。

“接下来，南华村将依法依规开展签约，在此基础上尽快达到法定比例，加快实施南华村棚改以及整体重建。”黄伟表示，希望通过南华村棚改，能够为辖区的居民创造一个更加宜居宜业的生活环境，也为深港创新合作区提供优质配套区。

福利优厚：首批签约业主将获6万/户签约奖

“及时！”80年代居住于南华村的业主黄绍昌对棚改项目给出了这句评价。黄绍昌表示，早在此次棚改之前，南华村就拆除了两栋危楼，并对七栋楼进行了加固。他恰好是这两栋楼中的业主。“这个项目能够开始签约，真的是千载难逢的机会，非常及时！”

2002年调入深圳工作的张立被分配到了南华村的福利房，孩子也在南华村配套的学校就读了幼儿园和小学阶段。然而随着十几年以来的城市更新，南华村越发不适合居住。

“因为房屋老旧，配套设施不齐全等问题，大家一直盼望着改造。”张立所居住的房子是75㎡建筑面积，按照拆赔1:1.2，张立还能够以不到4万元/㎡的安居房价格增购10㎡，*终将获得100㎡的回迁面积，“我选择了三房两厅，比我现在的两房肯定是好多了，我相信回迁的新房会更加高大上。”

根据2019年1月正式试行的《深圳市福田区棚户区改造实施办法（试行）》，棚改立项门槛比例已经下调至“双95%”，即意愿征集期满，需经占建筑物总面积95%以上且占总房屋套数95%以上（含本数）同意后，项目继续实施。

“为了加快项目签约，南华村棚改也设置了一系列早签约的奖励，包括交房奖和签约奖，按照时间的先后顺序设置不同档次。”福河建设开发有限公司总经理杨宇球表示，先签约、先交房的业主还可以先选房没，从***开始15天以内签约的，将享受6万元/户的签约奖。

据了解，南华村住宅房屋安置补偿方案几经修改，已于7月9日通过了市住建局的专家评审并通过备案。增购面积已由房屋价格评估中心完成评估安置补偿协议、签约流程和选房规则已经完成。套内测绘工作正在进行，完成将告知业主。

此外，南华村项目指挥部表示，棚改概念**几易其稿，对于业主比较关注的回迁安置区域问题，作了调整。对于“绿转红”、抵押、继承、产权纠纷、无产权登记、涉诉、查封、买卖、赠与、离婚等专项问题分别确定解决方案，完成了签约准备。

下一步，为深入推进南华村改造工作，项目指挥部将完成业务准备和技术保障，加大宣传力度，与业主密切联系沟通，争取支持和配合；全面推进专项**编制，将加强与业主沟通，不断优化设计内容；尽快出台学生分流方案，推进南华小学临时校舍**建设，做好2个幼儿园的分流安置工作。

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