“该不该打光父母养老的子弹，让自己赢在买房的战场？”
“没有房子，我们的爱情还有没有安全感？”
“都在涨，要不要去深圳关外龙岗买房？”
买房，是刚需、中产的人生大事
能在深圳买一套属于自己的房子，
是很多深圳人奋斗一生想要实现的梦想。
1、南山上班，龙岗买房的可行性
（内容来源：家在深圳@滨海鹏城）
曾几何时，龙岗中心城在很多人的心目中是个偏远不起眼的地方，其实这些年来龙岗中心城发展变化很快，街道整洁楼房漂亮，环境优美，非常宜居，可以毫不夸张的说深圳东部CBD新城已经崛起！
先交待一下本人的基本情况，我目前居住在宝安中心区，上班地点在南山科技园，2018年卖掉了宝安中心区的一房一厅小房子(51平方)，置换了龙岗中心城龙城广场附近万科天誉花园二期的三房两厅两卫(87平米,2017年10月31日交的房，房龄才一年多，非常新)次新房，对这个置换结果本人及家人都非常满意。由于我儿子还要在宝安上小学一年级，而转学只能一个学年的转，不能中途转，故现在还没有搬到龙岗居住，计划今年7月份儿子放暑假后搬，9月转学到天誉实验学校上二年级。万科天誉花园是地铁口楼盘，在3号线吉祥站边上，目前万科已经在建从地铁站引一条连廊到小区花园里，现在已经建好了大半，预计不久就可以完工。
为了演算一下搬到龙岗后在南山科技园上班(主要是地铁通勤)是不是方便，**(2019年02月16日)趁着去龙岗新家的机会，在回程的路上进行了一次测试，
如下为测试数据：
14:20 吉祥站上车
14:25 大运站
14:32 横岗站
14:48 布吉站
14:56 田贝站
15:04 老街站下车
15:06 老街站转1号线 (此站换乘非常方便，下了3号线，可 以直接从对面换乘1号线)
15:12 华强路
15:19 购物公园
15:26 竹子林
15:33 世界之窗
15:37 高新园
15:39 深大站
由以上数据可知，从吉祥站到深大站用时1小时19分，那就意味着只要早上7:00之前坐上3号线，可以保证在8:20左右到深大，如果9点上班，还有40**的时间走路，故从吉祥站坐地铁到南山科技园上班可行。
后记：房网上有很多是刚需或是换房的，本人也是换房一族，当前房价高企,深知其中的苦涩和无奈，对于我们刚需一族来说，什么才是我们*需要的房子呢？很多人估计会**市区，其实我觉得真的没必要，很多人选择市区无非是市区的配套完善及距离上班地点近等，但你要明白，市区的老破旧动不动单价就上七八万，一个70平左右的两房总价就轻易的上560万上下，这个刚需如何能够得着，就算够得着，真的有必要吗？花那么大的价钱才买个两房的老破旧，也往往不够住的，至少得三房才能够安居乐业，不是吗？只要家里有小孩和老人，到少得要个三房吧
我不推荐市区老破旧的理由：
1.市区的老破旧(指10年左右楼龄的盘)动不动单价上七八万，刚需购房者很难够得着，即便够得着，也没有必要，因为70平的两房至少也有500万左右，这个总价能选择的余地很多，没必要吊死在市区里。
2.市区的老破旧性价比太低，如第1点，总价500万才能买个两房，肯定不够住的，将来还得换
3.市区的老破旧居住体验差，生活品质差
4.市区的老破旧往往花园社区小，周边比较吵闹(这里和龙岗中心城相比)
5.现在是大地铁时代，深圳的地铁网络也很发达了，居住龙岗中心城，市区上班问题不大，没必要一定住在市区里
6.深圳是多中心发展的城市，关外也发展得很好，很宜居，如龙岗中心城，我们应该用发展的眼光看问题，关外未来也会发展成新的市区
7.2022年14号快线开盘，从龙岗中心城到福田中心区将只有20**，龙岗的交通短板将得到填补，龙岗的未来可期
8.市区的老破旧还有很多不好，暂时想到这么多
2、网友点评
wandi007：楼主在宝安居住过，也有自己的房子，千挑万选换过来肯定是十分满意，不然不会宁可舍弃上班通行时间也想搬过来。买过房子的都知道看房的辛苦与纠结，如果不是一见倾心，怎会舍近求远。
我也是18年入住天誉的，不谈其他配套，就说五**路程到三馆一城。我十分看好深圳书城的潜力，我小时候来深圳姨妈家玩就很喜欢跑罗湖书城，我期待给孩子营造一个吃完晚饭散个步就能到书城看书的环境。大型商业MALL有很多，**去哪逛都行，书城每个区就一个。
我这种买房就考虑三点，一是地铁口，没车族，上班再远，有地铁就不怕；二是将来孩子读书；三是父母过来帮忙带顺便养老，选这里就是因为三点都满足，电动车都不用，全靠两条腿就行，比较放心。
关内配套好，环境好，学校近的当然好，能买能供的当然没法比，我们也只能看着自己的钱袋子说话，我和老公都不是好学校出来，小地方来的，进了社会不算精英，也没觉得差很多。以后有能力就送孩子出国见世面，没能力就让她自己去书城看书吧。
doudou0129：每个人都有自己的选择，我就喜欢离上班近的，早上别人已经在地铁上，我还在给家人准备早餐，晚上别人还在地铁上，我已经吃完饭，给孩子辅导作业了。
Leoyang27：自己觉得好就行。我之前也是考虑龙中，龙中的环境和不堵车吸引了我，看过天誉觉得50层一栋，容积率太高住着压抑，家里有2个小孩要上学，学位和小区舒适优先，**选了带龙中机关幼儿园和深中龙初的盘。
3、龙岗区地铁旁品质新房推荐
以上是家在深圳一个在南山上班在龙岗置业网友的真实案例，每个刚需购房需求不一样，看重名校的只能忍受老破小，注重家庭生活品质的选择关外龙岗也无妨，鱼和熊掌不可兼得，刚需前期买了龙岗，未来有换房需求和预算还是可以选择离市区近的楼盘。对于预算不多的在中心区上班刚需购房者来说，需考虑自住的便利性和升值空间，选择地铁新房是****。名校大家都知道是那几所，关外的新房大多不符合名校预期，其实真正的名校，是你家的书房。
住朋网为大家精心挑选了在地铁旁，预算在400万左右，学校相对不错，楼盘品质较好的龙岗片区的楼盘，供各位参考~~
恒地悦山湖
位于横岗街道怡锦社区水官高速南面。
由14栋楼组成，13栋商品房及1栋保障性住房，项目已于2017年下半年完成交房，目前是现房状态，在售82平-168平毛坯住宅。
物业名称 深圳恒地冠物业管理有限公司
房产性质 住宅
建筑面积 78940.00㎡
参考单价 46000元/㎡
户型 82-168㎡
总价 409-773万
装修状态 毛坯
*早交房 现房
楼层 31层
总户数 2014户
项目特色 山水景观
学位
小学部-六约学校 、横岗中学小学部
中学部-横岗中学（省一级学校）
小编点评
恒地悦山湖 项目自带有8000m²的沿街商业已投入使用，很好的满足居民的生活需求。步行几百米，即可到新城汇shoppingmall 娱乐购物一体。周边有3个小区（天颂雅苑、中海怡美山庄、康乐花园）不缺乏居住氛围。
户型整体实用率非常不错，89平三房两厅两卫户型的客厅开间可达到4米左右，空间感较足。
**的亮点家门口的名校-横岗中学（被评为省一级学校），离项目只有204米，孩子上学较方便；小学**在六约学校和横岗中学小学部，相对来讲横岗中学小学部离项目较近；
劣势
项目与3号线塘坑地铁站大约1.4公里，距离稍远。另外，项目距离在建中的地铁14号线“四联站”稍近一点，步行距离约600米左右，预计2022年开通。
东方盛世二期
位于布吉镇草埔村。
一期户型以两房、三房为主，有少量一房和四房，主力户型两房65-72平方米，三房90-115平方米。二期的户型主要涵盖了78-135平的2-4房。
物业名称 深圳凯南房地产开发有限公司
房产性质 住宅
建筑面积 131645.00㎡
参考单价 53000元/㎡
户型 80-130㎡
总价 424-689万
装修状态 毛坯
*早交房 待定
楼层 33层
总户数 637户
项目特色 成熟片区 配套丰富
学位
自带2400平精英幼儿园
小学部-贤义外国语学校和信义小学
中学部-深圳市百合外国语学校
小编点评
东方盛世二期 位于布吉关口，紧邻罗湖的缘故，可以共享罗湖成熟的生活配套。
在学位日益紧张的布吉片区，改项目划分的小学部2所：贤义外国语学校和信义小学**，中学部：深圳市百合外国语学校（省级重点中学），划分到学校口碑都还算不错，实属难得。
小区整体环境不错，绿化率高达社区密度相对较低，户型整体朝向较佳，居住舒适度较好。
交通上，地铁3号线、5号线、（草铺站）约800米，14号线（**中）交汇于布吉站，布吉站无缝对接深圳东火车站，省际铁路通达全国。
劣势
项目南向**旧改，未来可能受到施工影响。并且可能距离**南环路较近。
名居广场
龙岗大道与如意路交汇处。
项目总计5栋10座高层，其中有2座回迁房，1座保障房，4座商品住宅和3座商务公寓，共计1925户。项目主推建面约31-87㎡公寓、建面约79-165㎡住宅，其中住宅产权70年，公寓产权40年。
集高层住宅、商务公寓、街区双首层商业、水景园林、休闲步道于一体的高端住宅项目，是城市高端生活范本。
物业名称 晶发物业
房产性质 住宅
建筑面积 156255.00㎡
参考单价 45000元/㎡
户型 78-89㎡
总价 365-401万
装修状态 毛坯
*早交房 2018年04月
楼层
总户数 1925户
项目特色 地铁周边 综合体
学位
项目自带9班幼儿园
小学部-深圳中学龙岗小学
中学部-龙岗区福安学校
小编点评
名居广场 属于片区内**自带1.3万方主题园林，环境好适宜宜居。
距离大运新地标-深港国际中心仅5**车程，单价仅需45000元/平，现楼即买即住即上学！
**亮点：地铁上盖物业，3号线无缝接驳，出地铁直达小区。未来14/16号线到达福田区仅需30**左右，预计2022年建成。
项目入口广场水景布置，蕴意丰富；园林中有豪华多功能室外泳池，满足小区各人群需求；健康步道能为业主提供一个良好的运动场地，倡导健康快乐的生活方式；还有专属老人、儿童的活动区，让家人在活力满满的社区健康生活。
