新桥智创城项目效果图。（阶段性成果）

8月2日，宝安区新桥东片区重点城市更新项目一期建筑拆除启动仪式在新桥街道举行。

新桥东项目是深圳**平方公里级“工改工”城市更新项目，是宝安区贯彻落实市委“有条件的区必须新梳理出至少1平方公里的产业空间”指示精神，多次实地调研后决定实施的。项目片区总面积231.84万平方米，预计总投资585.8亿元。项目建成后，将释放数百万平方米量级的产业空间，将在宝安西部崛起一座耀眼的智创新城。

●打造“生产、生态、生活”三生融合新城区

“宝安区新桥东片区全市**个平方公里级重点城市更新项目一期拆迁启动！”在启动仪式现场，伴随着指令，洪田金源工业区目标建筑轰然倒地，标志着谋划已久的新桥东项目进入了新阶段。

该项目的新桥东片区隶属宝安区新桥街道，位于广深科技创新走廊深圳北部，毗邻国际会展中心，周边火山公园和凤岩水库环绕，**范围由广深高速、庄村路、甘霖路、生态控制线合围而成。

项目区位优势十分突出，地处粤港澳大湾区地理核心、广深科技创新走廊重要支点，既属于珠江三角洲城镇群发展“脊梁”的重要组成部分，又位于宝安先进制造业、光明科学城基础研究基地的中间节点，承担着产业转化的中试、实验功能，具有链接先进制造和基础科研的先天优势。

为此，宝安区借鉴国内外成功案例经验，充分结合片区特色，明确片区目标定位，计划打造“生产、生态、生活”三生融合新城区。

新桥东项目既是城市功能提升与再造的系统工程，也是消除安全隐患、治理城市顽疾的民生工程，还是盘活土地资源、促进产业转型的治理工程，既彰显宝安区拓展产业空间的坚定决心，也是实打实地为居民提供安居乐业的环境的关键举措。今年4月，新桥东片区被列入深圳**高新区。

●三级联动模式打造新桥智创城

与一般城市更新项目的单一主体不同，新桥东片区重点城市更新项目难度更大，拆除用地涉及范围更广，被搬迁人仅社区股份合作公司就多达8个。

为高质高效推进新桥东片区重点城市更新项目，宝安区创新实施“区政府工作组推动+国企项目公司实施+社区股份公司配合”三级联动和“城市更新+土地整备”的工作模式。

自5月10日召开项目拆迁补偿安置动员大会以来，宝安区高效完成了宣传发动工作，社区股份公司顺利召开“三会”和股东大会，高票通过搬迁补偿等事项。项目一期企业签订解除协议完成率96%，80家企业完成搬迁工作。与此同时，项目专项**、方案设计、经济测算、投融资工作协同推进，为一期项目顺利拆迁奠定了坚实基础。

据介绍，宝安区力求将新桥东项目打造成大湾区创新产业链的重要枢纽、全面创新的转换支撑、产业转型的示范标杆。

根据现有**，未来地铁18号线、30号线将经过新桥东并设站，云巴从新桥东连接11号线、机场和会展中心，此外，片区将配套幼儿园、九年一贯制学校、优质高中、大型社康中心。

同时，项目将释放数百万平方米量级的产业空间，通过布局一批极具发展前景的高新技术企业和优质大型企业，形成粤港澳大湾区重要的产业升级支撑点，崛起以新一代信息技术为主导，以创新驱动引领，掌握关键核心技术的广深科技创新走廊明珠——新桥智创城。

新桥智创城的崛起，将大幅提升当地居民生活品质，实现交通通达性、环境质量、物业价值、配套服务水平四大区域价值提升，真正成为“三生”融合的深圳**高新区。