近日，据住朋网了解有个大体量盘备受关注，8月底开盘，1000多套房子现在只剩下200多了，卖了近8成，位于龙岗中心大运新城片区，属于深圳好地段楼盘，且均价仅3.7万。
那项目区位如何呢？
大运成为重点发展片区之一
前不久,备受瞩目的大运新城城市设计成果经市**和自然资源局审议正式出炉,未来的大运新城将是一座生态文明健康、学习文化浓厚、多维开放连接、创新活力迸发的高水平城市新客厅。
据了解,此次设计通过对大运新城的潜力用地分析,确定可建设发展的空间范围。此次设计,将用地规模、城市区位、用地功能、轨道交通四个城市发展要素叠加,得到未来大运新城具有影响力的核心空间；
将自然山水轮廓、功能聚落边界、轨道线网和慢行廊道、商业空间界面、道路空间界面五个城市边界要素叠加,得到未来大运新城具有辨识性的城市轮廓。*终,将核心空间与城市轮廓叠加,得到未来大运新城“一主两副、三心两轴”的总体城市框架。
看到这里，很多小伙伴开始疑惑
“一主两副、三心两轴”
到底是什么意思嫩？
“三心”
“三心”为“一主两副”三个城市客厅,即主客厅“中部活力客厅”,副客厅“北部创新客厅”和“南部高效客厅”。
01 主客厅
中部活力客厅将借势深港中心、大运中心等重点项目,联动北部创新组团以及国际大学园区,汇聚总部经济、高端服务业、高等级文体服务设施,成就与世界紧密联系的综合服务活力中心。
02 副客厅
北部创新客厅将抢占区域科技智造高端环节,支撑大运新城产业长远发展,辐射东莞、惠州等广阔腹地,成为一个引领创新产业持续升级的科技创新区。
03 副客厅
南部高效客厅将依托大运交通枢纽,建设打造成为总部商务集聚、产业层级高端、产城深度融合、环境宜居宜业、具有国际形象的“东部中心”标杆区。
“两轴”
总体城市框架中的“两轴”为黄阁路“站城一体发展轴”和龙飞大道“文教公服生活轴”。
站城一体发展轴—沿黄阁路城市主干道,依托数码城、龙城西、大运综合枢纽,重点优化枢纽片区宜步性、公交接驳及生活服务设施。从车流不息的交通干道向便捷的生活万花筒的转变,展现枢纽换乘接驳与城市生活互联的大道。
文教公服生活轴—沿龙飞大道城市次干道,依托创智硅谷、大运中心、国际大学园区等公共活动中心和社区集群,深入龙岗河活力带。从界面隔离的车行通道向慢行生活的趣味街道转变,展现骑行步行与学园社区共融的大道。
大运新城将要扩容
近期一则消息，大运将新增10.36平方公里！
南扩至龙城嶂背片区，西延至园山坳背、长江浦工业区及横岗228工业区、山塘工业区。
扩容后面积达26.32平方公里（新增面积10.36平方公里）
可盘活存量用地约460公顷，可挖潜产业空间约335公顷
将有力支撑大运新城作为东部中心核心区的能级，同时实现扩容后的大运新城在新一轮空间格局中**全覆盖及片区定位的全面提升。
关于大运新城扩容，总结如下几个问题：
Q：对大运新城要扩容这件事情，怎么看？
A：大运扩容现在只是一个说法，还需要找到更官方权威的消息进行确认。但对扩容本身来说，我觉得是好事。
大运原本是按照运动会的规模设计的，后来作为一个城区来发展，包含了功能和住宅区。目前显然是要提升它的定位。
特别是遇到了“东西”两边竞争的关系，也会加大力度。西部有前海扩容，东部也有大运扩容。
Q：东部对比西部确实发展缓慢些，如果这两年再不迎头赶上，未来将更难追上西部了？
A：东部和西部发展模式不完全一样。
要按照差异化的角度去寻找自己的发展路线，不能够完全单从GDP增长、投资规模这些数据去看差异化。如果单看这些数据，东部估计很多年都追不上西部。
所以还是要差异来看，只要把主题定位差异化，我觉得对于东部发展也是理性的。
Q：目前公布的扩容范围，大都是工业厂区，是否表示以后东部更注重工业发展，对目前的居住是否有影响？
A：很正常。因为除去已经进行过城市**的大运片区，外围能够延伸的部分，必然涉及到工业片区，因为龙岗遗留的工业片区较多。
虽然涉及工业片区，但并不完全会继续“工改工”。
如果按照大运扩容来看，应该是朝“工改商”、“工改居”的方向来发展。不完全排除可能会保留高新技术的成分。
但总体来说，功能改变的成分比较大。所以我觉得如果按照这样来做的话，大运还是很有想象空间的。
首列无人驾驶16号线
深圳地铁16号线将使用全自动无人驾驶！**运行速度80公里/小时，预计2022年通车。
燃了！位于新兴核心片区，毗邻深圳未来**楼，仅3.7万起
（全长29.2公里，共设车站24座）
14号线**进展
9月7日，深圳市龙岗区南湾街道在丹竹头社区港城地块举行地铁十四号线石芽岭站及石六区间段征地拆迁签约仪式，标志着南湾街道地铁十四号线征地拆迁工作取得阶段性成功。
燃了！位于新兴核心片区，毗邻深圳未来**楼，仅3.7万起
14号线连接福田中心区、布吉、横岗、大运新城、坪山中心、坑梓，支撑整个东部发展轴，覆盖东部地区南北向交通需求走廊。将快速拉近深圳中心区与东部组团间的时空距离，满足区域内以及组团间的快速通勤需求。
新兴核心地段公寓，佳兆业未来时代大厦
目前在售的是不限购不限贷的公寓产品，先行示范区后，全国投资客来电来访深圳量明显上涨，看好深圳的资金越来越多，而这种核心地段的产品随着金九银十的到来必将会快速卖出。
再加上大运新城产业、大学城、商业和交通等方面**的逐步落实，片区价值将得到极大提升。我们不难发现，大运新城配套丰富程度与高端性远远超出了龙岗其他片区，甚至是深圳其他网红片区宝安沙井和光明。
大家都知道买房万年不变的定律：地段、地段、地段。对许多人来说中心区的物业是个可望不可即的门槛，但是深圳是个多中心发展的城市，不妨把目光聚焦到政府投入大量资金建设的新兴片区，大运片区就属于这样告诉发展的新兴片区。说是下一个南山科技园一点都不夸大。
深圳属于严格限购的城市，住宅买不了，买其他不限购资产也不错。手头钱不够，可以买公寓先做投资，再选择置换住宅，也是一条很好的理财渠道。
这个热销的公寓盘——佳兆业未来时代大厦到底如何？随小编一起去看看吧！
燃了！位于新兴核心片区，毗邻深圳未来**楼，仅3.7万起
总体**约26万㎡城市进化体，集住宅、商务公寓、商业于一体，携手傲林国际匠造现代园林，12班精品幼儿园，约1.5万㎡特色商业。二期新品全新上市，单价3.7万起精装交付。
【**动态】一次性付款97折起！
楼盘地址
龙岗大运新城
具体在如意路与大运路交汇处
燃了！位于新兴核心片区，毗邻深圳未来**楼，仅3.7万起
目前通车的是3号线
在建的地铁有14号线、16号线
其中14号线预计2022年通车，直达福田中心
未来还可选有轨电车（**中）
水官高速、机荷高速等高效通达全城
大运地标旁
燃了！位于新兴核心片区，毗邻深圳未来**楼，仅3.7万起
南侧—大运新地标深港国际中心（在建）
自带约31万平大型商业
深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、高端酒店一体
未来建成后将堪称深圳第二市民中心
东南侧—大运体育中心距离项目800米
国际赛事、明星&网红打卡地儿
（马拉松比赛、明星演唱会、电影拍摄取景等）
生态宜居
龙岗是深圳市**的“***生态示范区”
绿化率达到43.8%
项目周边四大公园环绕
（大运公园、龙城公园、**中的大运体育公园等）
有“龙岗绿肺”之称
高新产业聚集
联袂天安数码城
深圳国际博览中心（**中）
益田硅谷新城（**中）
**生创意园、启迪协信科技园等
千亿高新产业集聚，打造产学研一体化中心
周边房价
大运片区地铁盘价格每年都涨
住宅单价**4万
燃了！位于新兴核心片区，毗邻深圳未来**楼，仅3.7万起
比如：
仁恒公园世纪毛坯房5.1万起
名居广场毛坯房4.6万起
深港国际中心待售，预测单价4万起
远离地铁的启迪协信科技园公寓单价也要3.7万左右
可选户型
A户型40-43㎡ 1房1厅1卫
A1户型40-41㎡ 1房1厅1卫
B户型 36㎡ -37㎡ 1房1厅1卫
B1户型 42㎡ -43㎡ 1房1厅1卫
C户型 41㎡ -42㎡1房1厅1卫
D户型 34㎡ 1房1厅1卫
E户型66-67㎡ 2房2厅1卫
F户型61㎡ 2房2厅1卫
物业公司 佳兆业物业管理（深圳）有限公司
房产性质 公寓
建筑面积 57983.00㎡
参考单价 37000元/㎡
户型 34-66㎡
总价 156-251万
*近开盘 2021年3月
项目特色 山水景观
装修状态 精装
小编总结：
1）小面积，低总价，精装交付拎包入住、投资自住非常适合
2）所有户型都通燃气、户户带阳台
3）楼下就是商业，地铁16号线开通后，一站到大运地标网红打卡点，14号线预计2020年开通，明年可直达福田岗厦北。
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