全市绝版的一梯两户的12层洋房新品--恒裕珑城已取得预售证，并于上**正式开盘。

图源：深圳市房地产信息平台

据悉，该项目主推89㎡和178㎡山景复式阔宅共285套，去化约230套，去化率约81%。

项目开盘现场

在项目对外开放示范单位时，就凭借**的产品设计吸引了不少粉丝，现场周周人气爆棚。

项目开盘现场

恒裕珑城

11月30日

荣耀开盘，热销全城

不负期待，久候终见

11月30日上午8点不到，伴随着肆虐的寒风，恒裕珑城开盘现场却人潮汹涌，场面异常火爆。原来是全城客户相约而至，早早来到恒裕珑城等候开盘。

9点钟正式签到开始进场，等候区内瞬间汇聚起众多的等待购房者，现场座无虚席、炽热非凡。大家纷纷表示非常看好恒裕珑城所创造的人居环境和品质舒居。现场负责接待的工作人员热情引导前来购房的朋友们。准业主们个个蓄势待发，一切只为等待开盘的那一刻。

当红不让，实力鉴证

开盘正式启动！耐心等候的人群瞬间沸腾起来！时间争分夺秒，现场气氛持续升温，优质房源逐席递减！

摇号-选房-签约，每个环节都紧锣密鼓的进行。选房区场面火热，势不可挡，千人荣争，销控板瞬间飘红，实力上演“现象级”热销盛况，掀起全城置业狂潮。

开盘当天主推建面约89㎡阔境空间&178㎡复式大宅共计285套，截止下午14:30，现场销控显示已销售230套，去化率达80%。

盛势热销

现场火爆的劲销氛围

完美印证了恒裕珑城非凡的价值

人心所向，势不可挡

现场成功认购的王先生表示：“恒裕珑城所在的区域价值蜕变确实值得期待，项目的产品更是让人惊喜，加上周边配套、交通也很不错，恒裕品牌更让人充满信心。”

有粉丝表示，刚开始听到一梯两户的12层洋房新品，还以为在临深。来参观了才知道，项目就在龙岗城区，步行10**以内就可到地铁站，真是又意外又惊喜。

有现场客户透露，自己起初是有些犹豫的，参观完项目的示范单位，惊叹于产品设计，折服于产品品质，立刻做了诚意登记。得知项目开盘的消息，也是赶紧过来买房。虽然等了一段时间，但这种等待是值得的。

恒裕珑城为何能赢得如此高的人气和口碑？其受到市场追捧的原因是什么？

NO. 1｜低密住宅--市场绝版藏品

买一套就少一套

去年年底，深圳市规土委发布了关于施行《深圳市城市**标准与准则》中“密度分区与容积率”章节修订条款的正式通知。

此次修改重点就是通过提高居住用地基准容积率及容积率上限，来提高深圳的整体土地使用率。

未来，深圳3.2倍容积率就称得上低密度小区，住宅小区会普遍在3.2倍以上。

政策调整的根本原因在于，深圳人多地少，住宅供需严重不平衡。

目前，深圳住房需求量高达180万套，而市场上的供应量只有65万套，按4个人一套的话，将近有500万人的住房需求得不到满足。同时，深圳人才引进力度在加大，每年至少有50万年轻人涌入深圳。

受此影响，新建的住宅当然不可能再拥有阔绰的额外空间，为了缓解住宅供需矛盾，住宅只能往高了建，往密集了建。

由此可见，像恒裕珑城这类容积率仅2.14的一梯两户的12层低密精品洋房，买一套少一套的藏品，在未来的深圳市场上也几乎不可能再有了。

NO. 2｜坐拥稀缺自然资源

尽享舒适、健康的品质生活

“古往今来，望族风范，无非见山。唯有山水，不问古今，皆为藏品。”

可以说，城市中每一处对自然资源的占有，都成为人们心之所向的栖居乐土。

恒裕珑城背靠八仙岭，与森林为伴、与公园0距离——是真正的“建在公园里的房子”。

八仙岭公园作为龙岗区政府大力建设的区级综合性市政公园，也是龙岗第三大公园，达133公顷的城市绿肺。

八仙岭公园

公园内种植了红背桂、铁冬青、台湾相思植物等名贵树种，构建出一个大型天然氧吧，能够有效改善周边微气候、防风遮阳等，营造健康、舒适的生活环境。

公园内还打造了3400米登山道、广场、茶亭等休闲运动设施，也是提供日常休闲、健身的好去处。

八仙岭公园登山道

根据研究机构数据表明，一个开放式的市级**公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。

在上海，同样的小区，看得见公园的房子与看不见公园的房子差价大约为50%，而在香港则几乎达到****。

公园地产既是一种高品质生活的体现，也是一种居住者高贵身份的象征。

恒裕珑城拥有一线山景资源，视野效果**，并以**的景观座向营造富有层次感、立体感的园林景观。

同时，为放大居住舒适度，**程度缩小建筑密度，打造约2.14超低容积率，让建筑生长于自然里。

楼栋分布上，项目综合考虑了公园景观和园林景观的**化，各楼栋楼间距距离**化，**楼间距达35米。其中，1-2栋为南向，3-7栋偏东南朝向，基本做到了户户朝南/东南，部分户型甚至能做到三房间南向，视野开阔、采光通风效果更佳。

放眼整个深圳新房市场，拥有如此得天独厚生态环境，打造低密山居洋房，独此一家。

NO. 3｜高性价比的品质住宅

价格有惊喜，把握抄底好时机！

恒裕珑城作为一个超低密的宜居公园型社区，不仅片区好、品质高，而且价格优势明显，性价比非常高。

便捷交通网，通达全城

恒裕珑城距离地铁3号线双龙站约700米，3号线是目前龙岗区乃至深圳东部的**南北动脉干线，可直接联系罗湖、福田等核心区域。

双龙地铁站作为东部交通枢纽，未来将成为地铁3号线与16号线（建设中）的双线换乘站，实现深圳东部中心交通枢纽地带，贯通莞深惠。

周边还有地铁14（建设中）、21号线（**中的前龙快线），未来通过大运站换乘14号线，30**直达福田中心，快速且便利。

恒裕珑城区位图

道路交通方面，项目毗邻龙岗大道，15**内可通达龙岗中心，享受COCOPARK、万科广场、龙城广场、三馆一城等商业圈。也可自驾上水官高速或沈海高速转入南坪快速等高快速，实现与市中心区的便捷对接。

多个百万级旧改，片区价值迎来暴击

项目周边有多个规模近百万平或大几十万平的旧改**，主要集中在沿龙岗大道两侧及龙东片区一带。

在众多房企参与下的大体量级旧改，不仅能吸引更多资源投入、有效改善片区的面貌，还能增加新的功能区、聚集新的人气，提升片区的整体居住氛围和价值，提供楼市未来更大的想象空间。

豪宅品质，刚需抄底价格

据了解，项目以豪宅恒裕滨城为对标，采用一线的用材标准，比如入户大堂为全石材打造、园林多处采用高档天然石材。

入户大堂

硬件方面也相当出色，采用无负压供水、高档铝合金系统门窗、垃圾冷库等豪宅标准的前沿科技设备，电梯采用国际知名品牌奥的斯，为业主提供安全、健康、便捷生活。

在物业管理方面，同样是恒裕集团旗下拥有数十载豪宅经验的恒裕物业进行服务。

户型介绍

项目在售共三种户型，两种为89平米的4房，1种为178平米的复式5房，前面**排都是89平米的4房，一梯两户，客厅开间4米，每个房间都很大，厨房、餐厅、阳台都不小。

后面靠山的那一排，全部为178平米的复式，独门独户，总层高12层，一梯两户，一栋只有12户人家，178平米的复式为三个套间，客厅非常阔绰，目前两个户型都已经开放样板房，值得一看。

龙岗新入市的某公寓，**备案要超过6万/平了，而恒裕珑城这样一梯两户的12层洋房新品，仅需约4.1万/平，现在还有少许货量在售，大家别错过抄底的好时机。