深圳地铁交通迎来重大利好

2020年有6条线路即将通车

对于光明、盐田、观澜和平湖

更是迎来首条地铁线路

今年，就可以坐着6号线去光明乳鸽

乘坐8号线去盐田看海

搭乘2号延长线直达梧桐山

今年出行越来越便利了

2020预计开通地铁

6号线——预计2020年5月开通；

10号线——预计2020年6月开通；

2号线三期、8号线一期——预计2020年开通；

3号线南延线、4号线北沿线——预计2020年底开通。

俗话说“地铁一响，黄金万两”，用来形容地铁沿线物业价值，地铁的开通会给周边商业和写字楼带来大量人流和庞大的经济活力和消费力，再加上出行的便利度极大提升，会给周边物业带来增值空间。

据深圳商报消息，2019年，深圳地铁运营里程达到303.4公里。尽管如此，每天的上下班高峰期，热门地铁站依旧人山人海。

那么即将开通的6条地铁，周边有哪些新楼盘？哪些楼盘值得大家特别关注呢？

01

地铁6号线，光明首条地铁线

吃乳鸽不再是遥不可及的梦

根据**消息，地铁6号线将在今年年中实现通车！

地铁6号线分一、二期工程建设，总长49.3公里，预计在今年5月同步开通运营。

根据**情况，在11月29日，地铁6号线二期已实现双轨通。

6号线一期路线由深圳北站至松岗，途经龙华区、光明区、宝安区，全长约37.6公里，设站20座，换乘车站6座。

站点：深圳北站、红山站、上芬站、元芬站、羊台山东站、官田站、上屋站、长圳站、观光路站、光明大街站、翠湖站、光明新城站、楼村站、南庄站、公明广场站、合水口站、墓田城站、松岗公园站、溪头站、松岗站

6号线二期工程，接一期工程起始站，*终至科学馆站，经过龙华区、梅林、银湖、八卦岭、上步等片区，全长约11.2公里，共设7个站点。

站点：深圳北站、梅林关站、翰林站、银湖站、八卦岭站、通新岭站和科学馆站。

6号线是首条通向光明地铁线，串联起福田核心区、深圳北、石岩、光明和松岗等片区，从松岗乘地铁6号线将直达福田中心区，全程只要一个半小时左右。将石岩和光明偏远中西部地区和核心区快速联系起来。

开通后，就可以和小伙伴们把乳鸽、农场和光明小镇约起~

2019年光明楼市也非常火，上月各区成交面积排名全市第二，12月成交前十的项目中，光明占据三个。在深圳2019年的7个日光盘中，光明就占到了3个，分别是龙光玖龙台、绿地新都会和勤诚达·正大城。除了成交量的佳绩，新房价格更是应势破“5”。归根结底，除了光明科学城的**外，更多是地铁6号线的功劳。

以下是地铁6号线沿线站点新房盘点，大家可多关注，以备明年之需。

*近，光明科学城开工，加上勤诚达正大城热销的信息传递，光明的热度瞬间上升，预计2020年有不少项目处于即将入市的状态。如金融街项目，与光明龙光玖龙台一路之隔，与光明区政府直线距离约600米，距离在建地铁6号线“观光路站”约150米。

02

地铁10号线，平湖首条地铁线

迎来了“全村的希望”

据了解，地铁10号线岗厦北站部分将于今年内开通，其他工程则计划在2021年底建成并投入使用。计划2020年中正式迎客。

地铁10号线属于深圳市轨道交通三期工程项目，南连与香港毗邻的福田口岸站，北接龙岗区的平湖枢纽，全长约29公里，跨福田、龙华、龙岗，设站24座。

站点：福田口岸、福民、岗厦、岗厦北、莲花村、冬瓜岭、孖岭、雅宝、南坑、光雅园、五和、坂田北、贝尔路、华为、岗头、雪象、甘坑、凉帽山、上李朗、木古、华南城、禾花、平湖、双拥街。

10号线开通后，将结束平湖、坂雪岗、华为新城、梅林关以东片区不通地铁的现状。还能改善梅林关拥堵，分担4号线运营压力。

10号线，为平湖人提供更加便利的出行方式，将龙岗和福田直接串联了起来，节省了龙岗到福田一大半的通勤时间。还可直接到福田口岸站过境去香港，更加方便。

平湖网红盘——平湖佳兆业广场   上个月刚刚开盘。项目距离地铁10号线平湖站约300米，周边**约10万㎡商业，其中约8万㎡大型集中商业MALL，自带**学校及幼儿园。

03

2号线东延段及8号线一期

终于可以坐地铁去爬山看海了

2号线三期工程西起正在运营的2号线的终点新秀站，终点设于莲塘站，途径莲塘口岸、莲塘北片区，线路长3.9公里，预计于今年底开通试运营。

站点：莲塘口岸站、仙湖路站、莲塘站

据了解，8号线一期预计今年建成通车。

8号线一期工程由2号线三期工程莲塘站后接出，终点设于盐田站，线路长约12公里，共设6个站点。

站点：梧桐山站、沙头角站、海山站、盐田港站、深外站、盐田路站

8号线作为盐田及东部景区连接市区的**一条轨道交通，名副其实的旅游专线，联通着梧桐山景区和大小梅沙。作为关内的盐田终于进入地铁时代！

2号延长线基本没什么新盘，8号线沿线新房主要集中在老城区沙头角和盐田路站。

盐田现楼“合泰御景翠峰”  共5栋，A/B栋36层，C栋27层，D/E栋为回迁房不出售。在售主力户型 62-139㎡2-4房，均价约6.2万/m²。（现楼发售，无需等待，即买即住）

盐田百万地铁综合体“佳兆业·盐田城市广场” 在深圳地铁1号线和3号线换乘站——老街地铁站，年末惊喜出击，红包等你领！

04

4号线北沿线，观澜人的希望之光

4号线三期也传来了喜报，预计今年年底通车。

地铁4号线北延段即龙华线三期工程，是由二期工程的终点站清湖开始，到达观澜的牛湖站。线路全长约10.770公里，其中高架线1.759公里，地下线8.825公里，过渡段0.186公里，全线设车站8座。

站点：清湖北、竹村、茜坑、长湖、观澜、松元厦、观澜湖、牛湖。

目前沿线站点周边的新盘选择并不多。主要集中在清湖、茜坑和长湖站。

上个月，龙光玖誉府突发开盘，主推建面约73-108平住宅，备案价格4.7-5.3万/平。周边**有8000平图书馆，还**了观澜优质的城市配套。

另外，邻近清湖地铁站A1出口——盛璟润府   目前施工中，展示中心暂未开放，主要**有住宅公寓及商业，目前正在热火朝天的施工建设中。

05

3号南延线，保税区人民笑了

福田保税区上班的朋友终于不用地铁+公交来回倒了，开通后可以三号线直达保税区，节省20**。

3号线三期工程（南延）工程起于在运营的3号线益田站，终点设福保站，线路长1.5公里，共设2个站点，计划今年10月底开通试运营。

根据**消息，福保站—益田站区间右线顺利贯通，至此，3号线南延线全线贯通。下一步，将陆续进入铺轨相关工作。

站点：益田站、福保站

地铁沿线周边目前无新盘分布。

后话

2020年，深圳地铁运营里程将突破400公里，6号线、10号线联通深圳南北大动脉，一些从未通地铁的区域诸如光明、盐田、平湖等地也迎来首条地铁线路。

正如11号线过沙井一样，迎来了一波置业潮和物业上涨，这些沿线地铁盘也将迎来新的机遇和爆发，大家可多关注，尽早搭上这些快线，享城市发展红利。

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