近日，据媒体报道，罗湖一对70岁老人将一套带名校学位的待拆迁房子放卖，中介从老人手上以510万签约买下，却想以620万卖给新客户。一个转手，净赚上百万差价。

为了能够赚到这巨额差价，不仅伪造房产证，还找人假扮老人的“女儿”。对于这种恶劣行径，深圳市房地产中介协会出手了。

1月13日，深圳市房地产中介协会发布《关于对深圳德佑公司的通报批评并暂停德佑品牌二手房网签系统权限的通知》。通知指，德佑旗下门店经纪人被消费者举报存在违法违规行为，经主管部门决定：

涉事经纪人被列入行业黑名单并终身禁业，德佑作为品牌商应承担管理责任，对其进行行业通报批评，自即日起暂停德佑品牌二手房网签系统使用权限。

事件回顾

来源：深广电**现场

家住罗湖的一对70岁老人，将一套带名校学位的待拆迁房子放卖，中介从老人手上以510万签约买下，却想以620万卖给新客户。

一个转手，净赚上百万差价。说好的“房住不炒”，中介这演的又是哪一出？

背后的蹊跷更是让人不寒而栗……

老人找中介卖房放盘价510万

中介转卖却开价620万

市民王女士的父母，在罗湖区湖贝片区翠园街七巷有一套87平米的旧房，通过聚龙大厦某中介公司卖房。中介以片区旧房成交不活跃为由，*终以510万签约放盘，并给了王女士父亲20万定金。

然而，12月16日老人才签委托协议放盘，12月19日中介就说有买家了，还催着老人当天就签署了《房屋买卖合同》，王女士向其他中介朋友打听，发觉这里边可能有蹊跷。

老人女儿：中介想吃差价

还找人假扮“我”

王女士介绍，父母这套房是螺岭外国语实验学校（原名螺岭小学）学位房，这个片区已确定拆迁，很少有业主放盘，少数在卖的均价也都是7万以上，王女士怀疑中介在背后搞鬼。

于是，王女士和丈夫装成买家，中介朱某等人带着他们去看房，看的也正是王女士父亲要卖的那套房，报价620万。 

从老人手上510万签约买下的房，又想以620万卖给新客户，一个转手，净赚110万。可是，大几百万的交易，假扮成买家的刘先生和王女士，肯定是要求见到业主后，才能签约和交定金的。

不过，这可难不倒中介。他们说老人年纪大。由老人“女儿”来跟王女士谈。

王女士说，她是父母**的女儿。1月1日晚，他们夫妻与中介安排的假女儿见面，这“真假”女儿终于见上面了，在“真孙悟空”面前，这位“六耳猕猴”还在努力扮演“齐天大圣”。

“演戏”过程中，假女儿还拿出了一叠资料，正是王女士父亲签的一些文件。

当时，王女士还价到600万，假女儿说要回去考虑。而经历了这番举证，王女士夫妻感觉脊背发凉。

中介：笋盘业主不卖了

所说细节与涉事房产吻合

为了求证，另一路记者**也装成买家，联系上了中介朱先生。他在听闻记者预算600万左右，他说本来是有这么个面积88平米的笋盘的，可是由于业主方家人意见不一，现在又说不卖了，过年后再说。

视频中，记者坚持说还是对88平米这套有兴趣，说不定年后业主又卖了，希望可以去看房，却还是遭到了中介的拒绝。

律师：中介如果隐瞒情况

要承担违约责任

由于王女士夫妻及时介入，目前王女士父亲签的那单合同只收了定金，还没做资金监管，更没有过户。但王女士注意到，合同中第12条写明了违约责任，如果他们不愿意按照510万卖房子，要返还买方20万定金，还要补偿20万。

那么，王女士能主张这个买卖合同无效吗？律师表示，如果王女士反应的情况属实，中介存在安排他人伪装成产权人亲戚去谈交易，就属于性质恶劣，业主可以要求解除合同，中介机构还应当承担责任。

涉事公司：已启动内部调查

如确有违规  绝不姑息

随后，记者将王女士所说的，怀疑被中介吃差价以及自己被中介请人冒充的事反映给涉事中介所属的公司，涉事公司工作人员回应称，公司对此事十分重视，并立即启动了内部调查，目前正在核实情况。

如果经纪人确实有吃差价、隐瞒市场信息等违规行为，将按照公司管理规定开除经纪人，绝不姑息。同时，也会与业主进行沟通，协商解决。

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