2月19日，深圳市土地房产交易中心官网公告称，已出让位于南山区粤海街道的2宗商业用地，分别由华强方特文化科技集团股份有限公司、深圳市分期乐网络科技有限公司竞得。两宗地均以底价成交，成交总价约20亿元，楼面价超2万/㎡。

T107-0087宗地

该宗地位于南山区粤海街道后海滨路上，地铁2号线登良站A出口旁，由华强方特文化科技集团股份有限公司竞得。土地用途为商业办公，此次成交楼面单价为21644.44元/平方米。

该宗地项目建成后，25880平方米办公、1020平方米食堂不得转让；17060平方米办公允许分割转让，作为政策性优惠性商业办公用房由竞得人租售，**售价和**租金为申请销售和出租时市场评估价的70%，租售对象为深圳市南山区政府（以下简称南山区政府）指定的企业，并接受南山区政府的产业监管。

T107-0088宗地

该宗地位于南山区粤海街道，中心路与海德二道交汇处东南侧，由深圳市分期乐网络科技有限公司竞得。土地用途为商业办公，此次成交楼面单价为22098.5元/平方米

该宗地项目建成后，26620平方米办公、1300平方米食堂不得转让；16680平方米办公允许分割转让，作为政策性优惠性商业办公用房由竞得人租售，**售价和**租金为申请销售和出租时市场评估价的70%，租售对象为南山区政府指定的企业，并接受南山区政府的产业监管。

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，与深圳市南山区工业和信息化局（以下简称南山区工业和信息化局）签订《总部项目产业发展监管协议》，并与市**和自然资源局南山管理局签订《出让合同》。

（二）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订出让合同起15个工作日内首付50%，余款1年内不计利息付清。

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的**设计方案使用和开发建设。

（四）T107-0087宗地项目建成后，25880平方米办公、1020平方米食堂不得转让；17060平方米办公允许分割转让，作为政策性优惠性商业办公用房由竞得人租售，**售价和**租金为申请销售和出租时市场评估价的70%，租售对象为深圳市南山区政府（以下简称南山区政府）指定的企业，并接受南山区政府的产业监管；940平方米商业在5年承诺期（即2018年8月17日至2022年12月31日止）届满、产业发展监管协议履约考核通过后允许分割转让；100平方米物业管理用房不得转让，其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

T107-0088宗地项目建成后，26620平方米办公、1300平方米食堂不得转让；16680平方米办公允许分割转让，作为政策性优惠性商业办公用房由竞得人租售，**售价和**租金为申请销售和出租时市场评估价的70%，租售对象为南山区政府指定的企业，并接受南山区政府的产业监管；2000平方米商业在5年承诺期（即2019年1月1日至2023年12月31日止）届满、产业发展监管协议履约考核通过后允许分割转让；100平方米物业管理用房不得转让，其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行；该地块内地上、地下凡涉及13号线轨道交通设施所占用的空间，只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。

具体产权要求，以《出让合同》为准。

（五）T107-0087宗地进入2号线轨道安全保护区，T107-0088宗地进入人才公园停车场、13号线一期工程轨道安全保护区，建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面同意后，方可办理该用地的《建设工程**许可证》。

（六）T107-0088宗地项目用地位于深圳市南山区斜坡类地质灾害易发区范围内，须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。

（七）本次出让宗地项目需按**和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收，具体以《建设用地**许可证》为准。

（八）本次出让宗地竞得人应对用地现场开展物探，对于涉及的地下管线，应严格按《深圳市地下管线管理暂行办法》第三十四条等规定执行。