**（2月19日），罗湖区城市更新和土地整备局正式发布关于《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划**批计划》，并予以公告。

此次更新计划共2个居住项目，即东晓街道金翠城市更新单元、东门街道物资大厦城市更新单元，合计拆除用地面积4.9万㎡，贡献率达36%。更新单元计划有效期 2年，截止至2022年2月18日。

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金翠城市更新单元 

该项目位于罗湖区东晓街道文锦北路东侧，紧邻围岭公园，距离地铁3号线草埔站约700米。拟拆除范围用地34521㎡，贡献率达30%，更新方向为新型产业、居住等功能 。

另外，拟拆除重建范围内落实不少于10657㎡公共利益用地，落实新型产业用地（建设创新型产业用房）、道路等用地。在更新单元**阶段按规定落实《深圳市工业区块线管理办法》、《基本生态线管理规定》等深圳市相关**的管控要求。

关于开发商

该项目由东晓街道办、深圳市天粤投资发展有限公司联合申报。查询工商信息获知，天粤投资为天健地产集团旗下全资子公司。

天健地产集团以地产开发为主业，为深圳市国资委控股的上市企业，产品类型涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、城市综合体、现代工业园等，在深耕细作深圳市场的同时，积极布局上海、南宁、广州、长沙、惠州等城市，开发和运营了大量高品质的房地产和商业项目，包括天健公馆、天健天骄项目均为成功实施“工改居”的城市更新项目。

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物资大厦城市更新单元 

罗湖区东门街道物资大厦城市更新单元位于罗湖区人民北路，拟拆除重建用地面积15346 ㎡，拟更新方向为商业、居住等功能。

另外，拟拆除重建范围内落实不少于7389㎡公共利益用地，其中权属清晰用地应不少于7266㎡，功能为居住用地（幼儿园）、教育设施用地及道路用地，拟贡献率不少于48%。在更新单元**阶段按规定落实深圳市总体**等相关法定**的管控要求。

关于开发商

该项目申报主体为东门街道办、深圳市物资集团有限公司。其中，物资集团实际由物资控股公司全资控股。

物资控股创办于1982年，经过三十多年的长足发展，已由一个传统的商贸企业成长为一个以城市发展、资产管理、现代商贸与物流为主的多元化企业集团，该公司先后开发包括城脉汇、物资置地大厦、澳康达战略性新兴产业园等，均位于罗湖区辖区范围内。