很多购房者预测，深圳2月房价和成交量受疫情影响，将双双下跌。

连各路地产大V也称，2月份是受疫情影响*严重的一个月，全国房价出现下调，成交也会创新低，即便深圳也不例外。

但是结果让大家失望了，即使发生了黑天鹅事件，深圳房价依旧坚挺。很可惜，只猜对了一半：成交确实暴跌，创下8年新低。但深圳房价没有跌。

深圳2月份的楼市成交数据出来了。

根据深圳房地产信息网监测，2020年2月深圳成交830套新房住宅，受疫情影响成交量不足千套。

图片：咚咚找房

也许我们应该换个思路，2月份，全深圳的售楼处都关门，楼市活跃度降至冰点，在这样的情况下，新房成交还能有800多套，已经是比想象中要坚强，实属不易。

另外，作为春节过后的**个月，本来就是传统的淡季，即便是往年的2月，成交量也处于低位。

图片：咚咚找房

2015年我们知道，深圳楼市即将起飞，延续到2016年，当年2月新房成交5410套，而2017年和2018年都是强调控的两年，2月份新房住宅成交量分别是804套、794套，低于今年2月份830套的成交量。

2019年2月份则是小阳春在萌动中，成交比现在也不过多了400多套。

所以总的来看，相比疫情，深圳楼市更怕的是老大们的政策调控。

图片：咚咚找房

看二手房的情况，2019年2月份深圳二手住宅成交1997套，而今年在备受打击的情况下，深圳二手房成交了1667套。

虽然还是下跌了，但不得不说，这个成绩已经很刚了！

根据多年经验，网签数据往往具有滞后性，真正反映疫情成交情况的数据，还得等到下个月。

深圳二手房价均价小幅上升，为58491元/平，环比上升1.38%；各区来看，七区成交均价普遍上升。（数据来源：深圳中原研究中心）

周六，作为深圳市场新春后**个集中开盘的豪宅项目——招商蛇口太子湾·湾玺N3项目，深圳2000万+公寓，**清盘。

在全国楼市下行，降价促销的大环境下，深圳打出了谜一般的牌。这证明了深圳人对深圳的信心，也激发了深圳市场的热情。深圳房价依旧坚挺，经得住市场的考验。

所以深圳整体的房价并不会受到影响，依旧是保持着横盘微涨的势头。

根据尖岗山豪宅区张经理表示*近线上客户咨询量很多，部分客户甚至因为疫情有了买房的紧迫感。

去年一粒猛药，取消豪宅税带动的置业**，至今药效未退，如果不是疫情影响，势必会延续。

需求只是被抑制，并没有消失。

现在小阳春是被生生截断了，但其实大家内心都很清楚，这些都是暂时的。

要知道2018年深圳人口增量达到49.83万，而2019年呢？

79万人！

继续稳居****，可见深圳高房价并没有唬到年轻人，只要这座城市充满活力，机会遍地，能挣钱，大家依旧会用脚投票。

房产行业有句俗语，短期看政策，中期看土地，长期看人口。城市人口才是深圳房价稳定且上涨的根基。

3月深圳在售楼盘&计划入市一览

3月深圳在售楼盘项目

宝 安 区

南 山 区

光 明 区

福 田 区

龙 华 区

罗 湖 区

龙 岗 区

盐 田 区

坪 山 区

大 鹏 新 区

深圳中原研究中心（20200327更新）

3月潜在入市项目一览

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