看过周星驰电影《功夫》的人，想必对包租婆的印象应该非常深刻——白色睡衣、满头发夹、嘴角斜叼着烟，还有双手叉腰睥睨一众看客的不屑眼神。且不论演技，就凭身家房产无数，成天只管打麻将抽烟收租子的“包租婆”称谓，慢慢成了每个女人眼中的理想职业。

上班又苦又累，每天操着白粉似的生意，每月却拿着白菜一样的工资。守住几栋楼收租，翘着二郎腿赚着钱，也不是不能实现的。

但想成为一个生活中充满“诗和远方“的包租婆，在把房子租出去之前，投资房产这一环节就要先把好关，必须做到选好城市，选好区域，选好项目，以及一些附加的物业管理服务。

在北上广深四个一线城市中，哪个城市的包租婆有前途？答案是深圳。

深圳是一线城市中非常特殊的城市，深圳的土地面积约是北京的1/8、广州和上海的1/3，但深圳的人口密度在4个一线城市中**，其真实常住人口接近2500万，每年的人口净流入约50万。

10月18日，《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》（以下简称白皮书）发布，白皮书指出，深圳住房自有率为23.7%，也就是说，深圳有超过70%的人靠租房生活，这是一个潜力巨大的市场！

令人遗憾的是，深圳住房具有严重稀缺性，房价高且严格限购，在这种情况下，如何在深圳做一个躺着也能赚钱的包租婆？从近期的一份克而瑞统计数据中，我们似乎可以找到答案。

近日，据克而瑞系统统计数据显示，由深圳仁恒开发的仁恒梦公园项目在2019年3季度深圳市公寓市场取得了成交面积和成交套数的双料销售**。仁恒梦公园自开盘以来，热销近千套。

投资客在用脚投票，为什么仁恒梦公园可以得到1000名业主的认可？为什么该项目可以如此热销，并取得深圳公寓市场的双料销售**？

原因就在于，仁恒梦公园完美的解决了“包租婆的痛点”，不仅好出租，好收租，还适合自住。

【项目介绍】

仁恒梦公园选址深圳四大新城之一——大运新城，大运新城被称为深圳第二个南山，作为深圳六大城市新客厅之一，整个片区充满着“国际”氛围，比如国际大学城，大运片区将拥有十余所国际高等大学，近700米高度的摩天大楼，不但是深圳的地标，也是粤港澳大湾区的地标，同时天安数码城，启迪协信科技园，益田硅谷等一批极具国际大运特色的高新技术产业重点项目，现已逐步成型，预计未来大运片区内产业体量将达到400万㎡。

交通方面，项目与16号线（回龙埔站）地铁无缝接驳，地铁2个站可以到大运北，大运北是与深港国际中心无缝接驳，**高楼就在这个项目，地铁4个站可以到大运站，然后转14号线，8个站可以到达福田。地铁14、16号线通车之后，可极大的缩减与市中心区的通勤时间。

教育方面，项目附近教育资源较为丰富，项目步行至依山郡小学约360米，步行至深圳中学龙岗初级中学约1.3公里，步行至龙城**中学约1.3公里，步行至平安里学校约1.4公里，步行至龙岗实验学校约1.9公里。

医疗方面，项目附近有两家大型医院，梦公园步行至龙岗区人民医院约800米左右，步行至龙岗区妇幼保健院约1.2公里，医疗成熟，就医便利。

文化休闲方面项目直线距离2公里范围内聚集有，龙城公园，市民社区公园，龙潭公园，回龙埔社区公园，证券山公园等，可供日常休闲娱乐。

值得关注的是项目后方**建设有龙岗儿童公园，占地面积约有32万㎡，功能区划分为核心活动区、科普教育和丛林探索区、生态保护和修复区三个部分。根据计划，儿童公园前期工作计划已于2017年全部完成。

仁恒梦公园项目户型介绍：

C户型，建筑面积约28平方米，一房一厅

配备独立开放式厨房、独立卧室、独立洗手间，“五脏俱全”，厨房、楼梯都设置了储物柜，二楼卧室还特意增加定制衣柜。

B户型，建筑面积约38平方米，一房一厅

L型厨房设计，客厅开间4米6，进深3米，基本达到了100平住宅客厅尺寸。

储物空间可放置2—3人物品，入门处多了玄关收纳，使用方便。高层可看龙岗地标—深港国际中心，视野宽阔，溢价更高。

A户型，建筑面积约68平方米，三房一厅

三面采光，南北通透，带阳台U型厨房，卫生间公卫与淋浴分离，餐厅客厅分离设计。

对于想要投资的人来说，仁恒梦公园确实一个不错的选择，作为商业综合体项目，商业是它的一大优势，加上自带的写字楼，产业用房等，未来这里人流量肯定是不会少的。

后续还会有超3000家企业入驻，租客群体也主要来自于这些企业，就近入住肯定是上班族**的选择，如果不换工作理论上就不太可能更换居住地，租客的稳定性会有一定保障。

仁恒梦公园目前在售建筑面积28-38-68平公寓，均价约36000元/平，感兴趣的朋友可不要错过了。