没有地铁之前，开发商卖的是“地段盘”，有了地铁之后，开发商开始卖“地铁盘”。地段尚有变迁之险，地铁却无贬损之忧。这也是为什么买房人敢叫嚣，“地铁有多远，我们就敢买多远”。

地铁**的优势在于对时间的精准掌控。地铁开通后，衡量距离用的不是公里里程，而是**里程。比如，11号线通车后，我们开始习惯用「14**」取代「15公里」来描述南山与福田之间的距离。

所以，对于刚需置业者来说，地铁不是加分项，而是标配项。跟着地铁去买房，成为置业共识。

3月27日，深圳地铁传来好消息——6、10号线通过项目工程验收，获得两张“通行证”，意味着两条线路已具备空载试运行条件。这是6、10号线向着开通初期运营冲刺的关键一步。

更令人期待的是，来自深圳市轨道办的**消息显示，2020年，深圳将开通7条地铁线段，全长共计107公里，包括6号线（一、二期）、10号线、3号线南延、4号线北延、8号线一期、2号线东延。

大到光明、盐田两个行政区，小到福保、观澜、莲塘、平湖等小片区，都将在今年迎来从0到1的地铁“破蛋线”。

△6号线标志颜色为“薄荷绿”（来源：深圳地铁）

新的地铁线开通，延伸了深圳人的生活半径，置业也有了新选择。@深圳买房计划沿着即将开通的7条地铁线，严选127个楼盘，准备买房的你，看完再买不吃亏。

6号线

地铁6号线工程全长约49.4公里。

△6号线高架

一期工程长约37.6公里，起自深圳北站综合交通枢纽，终于松岗站，设车站20座（其中地下站5座，高架站15座）。

二期线路自深圳北站预留高架桥工程引出，途经龙华、福田、罗湖三区，终于科学馆站。线路全长约11.8千米，包括7站7区间，换乘车站4座，可与已运营的地铁1、3、7、9实现换乘。

一期站点：深圳北、红山、上芬、元芬、羊台山东、官田、上屋、长圳、凤凰城、光明大街、光明、科学公园、楼村、红花山、公明广场、合水口、薯田埔、松岗公园、溪头、松岗

二期站点：科学馆、通新岭、体育中心、八卦岭、银湖、翰岭、梅林关

**进展：一期安装装修完成98%，附属主体结构基本完成；二期安装装修完成99%，附属主体结构基本完成。

沿线楼盘

龙光玖龙台

楼盘位置：位于新晋热点片区光明新区光明大道与观光路交汇处（6号线观光站）

楼盘简介：龙光玖龙台位于深圳光明新区863亿凤凰城内，光明门户，占地15万平方米，涵盖住宅，公寓、商业、酒店多种业态，项目与地铁6号线观光站无缝接驳。拥有私家市政公园。也是龙光地产20载，倾力打造的玖系臻作。

销售动态：在售建面约73-98平公寓，均价约44000元/平

楼盘点评：此盘今年有两大利好，6号线今年5月开通，光明迎来首条地铁，近日被划入名校深圳实验光明学校**范围内，二手房挂牌价更是直逼7万，去年底推出705套住宅开盘即日光，受到购房者一致看好。适合手上没有房票又想投资更为安全的房产的买家。

华润公园九里

楼盘位置：位于新晋热点片区光明新区光明新区薯田埔龟山公园南侧

楼盘简介：位于光明薯田埔龟山公园西南侧，距离6号线薯田埔站约1公里，距天汇城约2公里，接壤南光高速。土地面积26228.27㎡，建筑面积92398㎡，起拍价17.2亿元，**限价24.1亿元。人才住房初始配建面积为8100平方米。

销售动态：在售户型建面约93平和126平住宅，均价约48300元/平

楼盘点评：华润置地**光明项目，交通方面:距离6号线薯田埔站1公里，可搭乘6号线直达福田中心区，或换乘11号线和13号线到南山，南光高速和龙大高速可快速到达龙华、南山、福田、宝安等区域。自带底商和周边有成熟商业公明广场，可满足日常购物买菜需求。项目旁边有个公园，可供日常休闲，居住环境尚佳，适合在南山或者宝安上班的刚需一族。

10号线

地铁10号线属于深圳市轨道交通三期工程项目，南连与香港毗邻的福田口岸站，北接龙岗区的平湖枢纽，全长约29公里，跨福田、龙华、龙岗，设站24座。

站点：福田口岸、福民、岗厦、岗厦北、莲花村、冬瓜岭、孖岭、雅宝、南坑、光雅园、五和、坂田北、贝尔路、华为、岗头、雪象、甘坑、凉帽山、上李朗、木古、华南城、禾花、平湖、双拥街

**进展：截至目前，全线23个车站（除岗厦北站）已封顶。其中，影响全线开通初期运营的附属结构出入口、风亭等需开挖基坑总数共计118个，目前已完工116个。

沿线楼盘

紫元元大厦

楼盘位置：福田区滨河路与皇岗路交汇处西南侧

楼盘简介：集商业、办公、公寓为一体的约200米天际超高层项目。坐拥福田CBD发达交通路网，

地铁线环伺；福田站、双口岸（皇岗口岸、福田口岸）通达全国，举步繁华。在产品打造方面，12米挑高入户大堂，尊贵入户，约200米天际超高层。

销售动态：主推建面约112-132㎡天际公寓，特惠房源单价7.2万起

楼盘点评：

1）**有1800万平科创超体，87公顷河套深港科创合作区福田未来将打造（香蜜湖金融街+大金沙片区+河套片区组成）1800万平科创超体。

2）福田中心地段，价值千亿级别的超级配套，项目的地段价值不可复制。

3）本身的品质是非常高的，约200米天际坐标，12米高挑大堂的入户，加上21层以上天际观光长廊。

4）小户型产品，4.5米的复试，福田CBD地段稀缺产品，通燃气带阳台，总价低。

大族云峰

楼盘位置：龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处

楼盘简介：一、二期共由8栋29-32层的高层住宅及1栋写字楼围合而成，是集中商业、写字楼、高档住区于一体的综合体项目，项目还配建有9班幼儿园，45班九年一贯制公立学校。社区园林台地约3万㎡。

销售动态：主推建面约104-142㎡住宅  均价5.9万/㎡

楼盘点评：

【双地铁】距离地铁5号线坂田站A口约800米，3站抵达深圳北站，实现与4号线换乘，可快速畅通全城

地铁10号线南起福田口岸站、北至平湖中心站，直接连通福田、龙华和龙岗，项目距离光雅园站约1公里，3站抵福田，预计2020年通车。

【家门口学校】坂田实验中学，片区**12年一贯制学校 （30班公立小学、15班中学），称得上坂田目前*瞩目的**。

【得天独厚的生态】位于银湖山系区域，坐拥南坑水库、正坑水库、南山水库3大水库资源，以及银湖山郊野公园、黄金山公园、岗头水库公园、托坑水库公园等七大公园环绕，生态资源丰厚。

大族云峰是目前深圳*适合居住的新房之一。

3号线南延

地铁3号线南延工程自益田至福田保税区，线路长1.5公里，设站1座。

站点：福保

**进展：截至目前，全线正在进行站后轨道工程、安装工程、装修工程及附属出入口施工作业。

4号线北延

地铁4号线北延段即龙华线三期工程，是由二期工程的终点站清湖开始，到达观澜的牛湖站。线路全长约10.7公里，其中高架线1.7公里，地下线8.8公里，过渡段0.18公里，全线设车站8座。

站点：清湖北、竹村、茜坑、长湖、观澜、松元厦、观澜湖、牛湖

**进展：截至目前，全线已完成车站封顶、洞通、轨通等节点。其中，安装装修完成57%，附属工程完成53%。

沿线楼盘

龙光玖誉府

楼盘位置：龙华 · 4号线茜坑站地铁口（在建）B出口处

楼盘简介：由2栋31层高的商品住宅（共3座单元）、1栋28层高的公租房（1座单元）和1栋9层高图书馆等物业配套组成。

销售动态：在售建面约73-108㎡住宅，均价约5.13万/㎡

楼盘点评：

【商圈】**有1500㎡菜市场，紧邻合正观澜汇一期，其底商为建面7.1万㎡的福城天虹购物中心。该购物中心已于19年11月29日开业，是该片区内较大型的综合购物场所，也会成为玖誉府业主*容易触达的综合配套。

就近的还有观澜世纪广场一带的观澜天虹商场、福民市场、美佳华商业广场等。

依仗地铁口的优势，沿着地铁4号线有更多其它商圈、商业场所的选择，基本上一个站点覆盖一个商圈，包括观澜板块内**的购物中心MH mall便位于观澜湖站。

【学校】按照目前的**划分，在观澜第二小学+观澜第二中学，两所都是观澜板块比较老牌且口碑较好的学校。

8号线一期

地铁8号线一期工程由2号线三期工程莲塘站后折返线接出，终至盐田路站，线路全长约12.4公里，全线采用地下敷设方式；共设站6个，其中换乘站1座。

站点：梧桐山南、沙头角、海山、盐田港西、深外高中、盐田路

**进展：截至目前，车站均已封顶；区间均已洞通；通信、信号设备安装完成。正开展站后铺轨工程、安装工程、装修工程及附属出入口施工。

沿线楼盘

佳兆业盐田城市广场三期

楼盘位置：盐田街道洪安路与东海四街交汇处

楼盘简介：（备案名：二期御景佳园）集住宅、商业、公寓、写字楼等多种业态于一体，是深圳东部百万级综合体。

销售动态：主推88-145㎡住宅，均价4.9万/㎡

楼盘点评：

超大体量百万山海大城综合体，佳兆业品牌开发商品质有保证，8号线盐田站旁上盖物业，5站进罗湖，首条盐田地铁线带来价值的腾飞。自带13万方集中式商业综合体，家门口即可便捷享受购物、买菜、休闲娱乐。所带中学学位是盐田实验学校，全市排名49名，盐田区****。

2号线东延

地铁2号线东延工程，也就是2号线三期工程。线路西起2号线终点新秀站，终于莲塘站，线路长约3.8公里，全程地下敷设，设置车站3座。

站点：莲塘口岸、仙湖路、莲塘

**进展：截至目前，全线车站均已封顶；区间均已洞通；铺轨、通信、信号、接触网、供电安装工程已基本完成。其中，35KV、400V已通电；正开展站后安装工程、装修工程及附属出入口施工。