近日，深圳发文将加快商品房供应，作为疫情发生以来，深圳**出台涉商品房供应端的政策文件。无疑为促进了楼市回暖提供了很大的动力。

对此，深圳楼市市场也陆续出现项目入市的消息。

据**消息，鸿荣源壹成中心11区今即将入市，，本次推售产品为建面82、89、90㎡ 3房，109、115、130㎡ 4房户型，毛坯交楼。

有关网友爆料：单价约7万/㎡，开盘当天将会有额外优惠，但具体还是以开发商公布为准。

一直以来，壹成中心作为龙华网红盘，一举一动都备受关注：

2015年11月

壹成中心9区住宅**，超过5000个**量，六小时售罄，均价4.3万/㎡；

2016年6月

壹成中心5区再次开盘，3小时1046套房源售罄，均价5.4万/㎡；

2016年8月

壹成中心6区开售，单价5.37/㎡起，推出700多套；

2017年8月

壹成中心7区开售，均价6万/㎡，推出1614套；

2018年12月

壹成中心8区开售，均价6万/㎡，推出825套；

2019年7月

壹成中心3区开售，均价6.3万/㎡（折前），推出1243套；

可以说，作为大体量、大商场、高赠送的龙华焦点楼盘，壹成中心11区入市也将值得期待。

此外，在**，位于宝安国际会展中心会展湾水岸公寓，以及罗湖区的贝悦汇大厦也有新的动态。

其中，会展湾水岸公寓**开盘。

据中介透露，国际会展中心此次推出的是34-165㎡带阳台公寓，可通燃气，个人名义购买，不限购不限贷。总价区间在160万/套——670万/套左右。

此外，项目均价5.3万㎡，含5000/㎡装修费一次性付。

根据现场来看，会展湾水岸公寓还是吸引了不少置业者。

根据相关销售人员透露，来现场的置业者中，还是深圳客比较多，看得出对于会展湾的看好。

**消息，据现场中介透露，会展湾水岸公寓34㎡产品目前已卖完。

贝悦汇大厦则持续加推部分剩余商务公寓，31-37层公寓为这次主推产品。

资料显示，贝悦汇商务公寓户型建面约30-64㎡，均价约6.2万/㎡，**单价4.6万/㎡，**单价6.7万/㎡，**总价185万/套，**总价347万/套。

据了解，贝悦汇十分低调，没有进行各种宣传。

乐居致电售楼处得知，目前在售公寓为两种产品，一是约4.5米高复式公寓，均价6.5万/㎡；二是约3米高的平面公寓，总价150万/套起。

“项目优惠来现场谈，可以给折扣**2个点以上。”项目现场销售在电话中十分坚定地透露。

项目信息

01 壹成中心花园项目

壹成中心花园已是家喻户晓的龙华大盘，霸榜龙华新盘市场多年。是近几年深圳在建的**型旧改项目之一，全部落成后，涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业于一体的超级综合体。

共**有11个区，其中9个商品住宅社区，每一区相互独立又互为整体。住宅社区为独立的花园社区管理，大型商业沿着区域主干道互联，沿街店铺散落于各个社区之下互通。

此前9/5/6/7/8/3共6个区已相继入市，其中9/5/6/7/8均已交房入伙，居家社区氛围逐渐起色，以下为二手房价格参考。

11区位居壹成中心的核心地块，配备**的园林组团为壹成中心的第7个入市社区，也是剩余的三个社区中，居住属性*为纯粹的一区。

11区占地面积约4.6万㎡，总建面约28.9万㎡，计容建面约20万㎡，容积率4.37，其中住宅约17.2万㎡，商业1万㎡。

**共有1535套住宅，主推建面约89-179㎡，本次老牛所获户型是东侧5、6栋，建面约82-130㎡产品，单层5户分布。

02 会展湾水岸公寓项目

深圳新国际会展中心，总面积50万㎡，建成后将超过德国汉诺威展览中心（面积49.6万㎡）成为全球**的会展中心，采用综合开发模式，融入酒店、办公、餐饮、商业等功能，未来周边的交通、旅游、餐饮等行业将会因此得到迅速发展，成为大空港发展的重要推力之一。

主场馆由会展河环绕，周边为招华地产打造的酒店、办公、餐饮、商业于一体的高端商务区，会展湾水岸主打低密度居住型公寓。

其中，会展湾水岸，位于宝安区凤塘大道与福园二路交汇处。占地约4.2万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，其中商业建面0.3万㎡，商务公寓建面15万㎡，配套设施2.8万㎡，停车位947个。

项目由8栋商务公寓和1所九班幼儿园组成，分A、B两区建设，其中1-4栋为A区，5-8栋为B区，结构层数在16-25层，容积率3.7。

资料显示，项目商务公寓共2775套，户型建面约31-160㎡，其中建面31-55㎡小户型，占比82.3%，且户户带阳台，满足市场主流投资价值，另外建面80-160㎡3-4房，带有天然气，满足了更多家庭居住的需求。

03 贝悦汇大厦项目

位于罗湖区翠竹北路的贝悦汇大厦项目是2020年深圳**个获批预售证的楼盘，此前1月10日取得预售后，第二天就开盘了，现在该项目还剩下约40套的商务公寓，预计开发商准备近期一次性售完。

贝悦汇属于商改项目，2017年动工，占地约4520㎡，建面约64500㎡，包含了地下商业、办公、商务公寓等多种业态，建筑高度超过170米，是片区更新的标示性项目。

乐居现场踩盘中发现贝悦汇仅有1栋单体楼，今年1月份，该项目备案了整栋产品，共893套，其中公寓290套，办公513套，商业90套。

乐居君参观了下32平的样板房，有点像酒店式公寓类型，不太适合自住，更适合于出租。

此外，在交通方面，项目周边拥有三条地铁线，分别是3号线、5号线和7号线，还分布有两条主干道，出行自驾都很方便，交通线路发达。

目前，罗湖区新盘数量大约有10个，数据显示，该区新公寓单价在6-7万之间，贝悦汇的定价相差无几，但公寓和周边的新盘住宅相比有劣势，因此，贝悦汇的目标客群应该是投资人群或单身年轻人，对于刚需的吸引力不大。