2016年，卓悦汇开业，填补了梅林片区无高端大型商业的空白；2017年佐邻开业，优化了下梅林的商圈商业结构。至此，上、下梅林两大商圈基本形成。在短短不到4年时间，以卓悦汇和佐邻为载体，蜂拥而入的商业品牌瞬间提升了梅林商圈档次。
如今，梅林商圈的“后浪”它来了，由皇庭和世茂打造的皇庭世茂裕玺即将入市，据悉项目首推120-250㎡带装修商务公寓产品，仅223套。
1、梅林拥有丰富的自然资源，我们熟知的塘朗山山脉有一部分便位于梅林。
在南山西丽的荔林登山口横穿塘朗山可直接到达梅林，这是一条户外爱好者喜欢的徒步线路，空气非常好，人也不算多。
梅林水库，三面环山，环水库处山腰建有绿道，左右分别可通南山区西丽及罗湖区。绿道旁种有梅树，每年1至2月，梅花盛开，别有风韵。
梅林，有热闹的市井气息，也有繁华的都市韵味，更有静谧的自然景区。近年来的梅林，似乎也在重塑着深圳人对它的印象。
梅林凭借着福田的先天优势，片区生活氛围已相当成熟，盘踞在塘朗山之下，南面可俯瞰整个福田中心区。
片区内商业和交通改善明显，近年随着4号线和9号线的开通，像卓越汇、佐邻等商业陆续建设开放，整个片区已逐渐形成了自己的商圈。
皇庭世茂裕玺，位于梅林街道梅林路与梅华路交汇处，距离地铁9号线的下梅林站只有150米左右。
搭乘地铁往西可轻松到达景田、香蜜湖、车公庙及红树林等住宅、商务、休闲区域；往东可到万象城等。
而私家车出行沿着梅华路往南走不到200米距离便可上到北环大道。口公交站点比较多，交通十分便利。
2、皇庭世茂裕玺，**为5栋100米商座塔楼和3层地下室，加上底层商业裙房总面积约为10.9万㎡。
其中A 座、B 座、C 座为商务公寓塔楼，D 座、E 座为住宅塔楼。
据悉，项目只有A、B、C三座商务公寓可出售，D、E两座住宅楼另作它用。
此外，项目或将于本月中开展示中心，月底开放样板间，首推120-250㎡带装修商务公寓产品，近期入市。
据资料显示，项目原为下梅林村城市更新单元二期改造项目。
项目拆除重建范围用地面积 14815.2㎡，开发建设用地面积 108973.75㎡，总建筑面积 109163.93㎡。
其中计容面积78603.85㎡（商业15000㎡，商务公寓37230㎡，住宅23800㎡），不计容面积 30369.9 ㎡。
皇庭世茂裕玺入市在即
主推建面约120-250平的类住宅公寓
而本次即将入市的皇庭世茂裕玺，就是梅林旧改的第二期，位于下梅林的梅华路与梅丽路交汇处。
这个位置一方面离9号线下梅林站和梅景站非常近，百度测距仅约300米左右，是真正的双地铁口物业；另一方面又远离北环大道，不受噪音影响，很有优势。
而且梅林作为福田区一早就发展起来的片区，发展已经十分成熟，所以项目周边配套十分丰富，塘朗山公园、足球场、篮球场等娱乐设施，北京大学深圳医院、广州中医药大学深圳医院等医疗设施，深圳音乐厅、深圳少年宫等文化设施，各种配套应有尽有，淘哥就不赘述，这里主要讲解下产品。
前文说了，皇庭世茂裕玺走的是豪宅路线，又是皇庭和世茂联合操盘，为了呈现*完美的作品，特意聘请了多次斩获国内外奖项的**公司—大象建筑设计公司GOA操刀设计。
大象建筑曾主刀北京壹号院、上海滨江壹号院等高端豪宅，这次设计的皇庭世茂裕玺，观感十分惊艳，称得上是福田**一代豪宅的启蒙作品。
项目采用围合式布局，四栋主体建筑依地块形状排列围合，**程度保证了视野的开阔和通透，而且建筑俯瞰效果十分俊朗挺拔，隐约能感受到豪宅气质，如果近观外立面，会发现美感更加强烈。
这是项目的外立面，横向肌理与纵向条纹交错的定制幕墙，有一种优美的垂直感和雕塑感，和全球闻名的“亿万富豪俱乐部”ONE57有异曲同工之妙。
更夸张的是，项目入户设置了5重礼序，从大门—入户水景—双层酒店式大堂—侯梯厅—泛会所，每一重都极尽巧思。
上图是入户水景效果图，因为水流下的曲面是用蓝钻材质打造，所以会呈现星空闪烁的效果，这种设计，放眼全深圳豪宅，都十分少见。
上图是项目的大堂，挑高高达8米，浅色富有质感的大理石地面，搭配大面积的玻璃材质墙面，让整个空间十分明亮尊阔。
从这两重礼序就能感受到皇庭世茂裕玺对细节的严苛以及对尽善尽美的追求，想象一下，走进这样的家中，是不是比走进五星级酒店还要气派。
除了品质打造过人外，项目还紧跟时代科技潮流，链接了互联网云端控制，整个居住空间，不仅有人脸识别门锁、入侵警报等智能安防，就连照明、新风空调、环境监测也采用智能化管理，而且电视、空调、窗帘等家居用品，全部可以实现智能语音控制。
现在，深圳已经开始进入5G时代，这种智能化的打造看似不是很重要，却是未来生活形态在科技影响下发生进化的基础，是豪宅的必备条件。
项目室内效果图
另外不得不提的一点就是，项目的生态资源也很丰富，周边分布有梅林山、塘朗山、银湖山、梅林水库，莲花山、香蜜湖等山水资源，这种自然资源又为项目提供了打造成豪宅产品的天然基础。
梅林水库 源自深水规院
加之福田近些年很少有新盘入市，回顾去年，天健天骄、深业中城一经问世，便引发市场轰动，天健天骄当天去化超9成，深业中城的中签率更是创造了历史记录，想必皇庭世茂裕玺的入市，也会引发很大的关注。
小编认为，皇庭世茂裕玺算是集齐了天时、地利、人和的项目，本次推出的又是当下很受欢迎的建面约120-250平的大户型公寓产品，对于想入主深圳核心区的粉丝来说，是个难得的机遇，值得好好把握。
