联建·君钰府售罄

联建·君钰府位于深圳西部沿海的宝安区——前进路与同和路交汇处北侧； 总用地面积9194.29㎡，总建筑面积约77437㎡，由3栋33层的高层建筑半围合布局； 涵盖41790㎡高档精品住宅，共计448套，4000㎡的可售公寓产品，共计77套，以及3600㎡的特色社区商业。

联建君钰府位于宝安区前进路沃尔玛旁，楼盘距离5号灵芝地铁站1.2公里，之后距离正在规划12号地铁线上川站500米左右。 【项目优势】1. 这个楼盘位于新安，西乡和新安向来都是宝安的中心城区，目前粤港澳大湾区在深圳的重点主要也是空港新城、前海中心和连接二者的宝安中心，这一块的升值潜力非常可观。 2. 项目目前没有通地铁，距离5号线的灵芝地铁站有1.5公里左右，但是之后会通地铁12号线，地铁12号线是连接全球最大的会展中心和蛇口左炮台的一条地铁线路，也是因粤港澳大湾区的而重点规划的一条地铁线，未来通过这条地铁线路，20分钟即可到达南山中心的科技园和蛇口港。 3. 宝安中心这一块承接的客群普遍是南山科技园或者其他高精尖人才的外溢，他们普遍的综合素质非常高，并且年龄都不是非常的大，非常重视孩子的教育。我们都知道一个学校的好坏，不仅要看师资力量，同时也要看生源。宝中今年中考考斩获全市第一和第三，就是生源非常优质的一个体现。这个项目的学校是文汇学校，虽然不是宝安区最好的学校，但也属于排名前三的学校，并且在去年的四大率甚至超过了宝中。 4. 这个楼盘目前在售的户型普遍的80多的三房，是市场上接受度最高的面积段，随着目前二胎的放开以及年轻人对于三房的渴求度，这种房子无论是自住还是投资都是非常优质的一种选择。目前新房带带装修的价格也就只有6.4万左右，性价比高。 5. 投资方面，该社区的客户普遍是南山科技园的客户或是宝安消费能力较强的一批客群。这批客户无论是自驾还是地铁，都能控制在半小时以内，在能满足他们的交通、教育以及宝中片区自带的医疗和商业的情况下，投资属性高。 【项目劣势】1、周围旧改较多，影响观感。 2、大户型设计不太合理，有浪费面积。

项目周边有两个旧改，升值空间很大，项目周边配套不错，带的学校也是在宝安排名前三。

现在价格为64000元/平方米，交房是毛坯，得自己装修才能入住，但是可以按照自己喜欢的风格装修，这个最好啦。

交通方便是个很不错的亮点。公交车线路有点少，特别是赶着早晚高峰期。有个车会好点。然并卵，我没有车。

去看过这个楼盘了，位置非常好到广西大学商业圈 江南万达 朝阳商圈都是非常便利的。附近的翰林学府正在捂盘销售均价14000左右，考虑西大商圈**房的可以买天健的。

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