【深圳房地产知识|房产政策等常见问题解读】-住朋网房产百科-住朋网买房卖房好帮手

买新房怎样办理房本？是该自办还是代办？

买新房办房本，一般有两种方式：自办或者代办。全款买房的购房者，可以选择自办房本，也可以选择代办房本；贷款买房的购房者，一般情况下，只能交由开发商或者第三方代办公司办理。一、代办房本怎么办？一般情况下，开发商或者第三方代办公司会帮购房者办理房本。购房者在接到通知后，准备好材料，并将材料交给工作人员，开发商会统一办理。准备材料如下：1、商品房购房（预售）合同；2、联机备案表；3、契税完税凭证；4、购房

2020-03-18

付首付时多数人会犯的几个“愚蠢”错误！

结婚、生子、升职、买房，这都是大家的人生大事，而买房由于涉及金额较多，因此显得更为重要些。对于很多购房者来说，选到心仪的房产之后，那么交首付基本上就意味着购房已经到了最后一步，购房交首付除去准备后必要的首付款、身份证明等信息外，签订合同时留有必要的语音或视频证据是关键，然而，交房子首付款时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误，看你中招了没？一、一般进入缴纳首付款环节的时候有几点是要注意的1、付首付时的注

2020-03-18

一梯两户还是两梯三户？买房时应该怎么选

在买房子的时候消费者们都会在意什么样楼层和户型好，比如说高层的房子有电梯，每层的户数也是参考的一个方面。那么两梯两户户型优缺点是什么呢，这个问题对于大家了解选择户型有一定的参考。一梯两户还是两题三户选哪个好呢，这个问题对于大家购房来说都是需要重视的相关问题，下面小编就来介绍。两梯两户户型优缺点从户型图上是无法区别两梯两户和一梯两户的。两梯两户指每层楼有两部楼梯，两户人家；一梯两户指每层楼有一部楼梯

2020-03-12

购房指南速看买房选户型这五大要素需谨记

作为买房的一个重要因素，户型决定了日后装修、生活等方方面面。在没有看到样板间或现房时，户型图成为购房者“研究”房屋的重要指南。那么户型图怎么看，小编整理了这些要素，一起来看看。看形状是否方正拿到户型图以后首先看形状，首选方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把型”、“锯齿型”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积

2020-03-12

认购书也有法律效力签时可别草率

购房者在购买商品房时，往往会在签订《商品房买卖合同》之前先签订房屋认购书，以此确定双方的买卖意向。然而对于很多第一次买房的购房者来说，对签订认购书的相关流程和手续大都处于懵懂状态，往往在盲目签订之后会出现纠纷。那么，购房者该如何保障自身权益，买到心仪的房子呢？草率签订认购书回头就后悔了61岁的张女士现在和老伴住在三十年前单位分的老房子里。眼看着老两口的岁数越来越大，张女士动了换房子的念头。2月初

2020-03-03

买新房签如何认购书？有哪些注意事项？

购房定金的陷阱可真不少，购房者稍不留意就会掉进陷阱里，那么如何才能避免购房定金出现问题呢？购房定金的注意事项有哪些呢？下面就请各位购房者跟着小编我来一起了解一下吧！购房者通常会在看好房源，谈好价格之后就签订《房屋认购书》，并且将购房定金一并交付。但是，往往购房者都会在这时掉进开发商的陷阱里。购房者在看房选房时虽然可能会对房子的情况有了一定的了解，但是毕竟了解的不是十分全面，交付完定金后，购房者很可

2020-03-03

买新房过程中，你需要准备哪些钱？

买新房的过程中，从下定到装修，需要的款项很多。除了要准备好房款首付，你还需要准备好税费、维修基金、物业费、登记费、房产证代办费、面积补差、装修押金以及垃圾清理费。一、房款假如是贷款，就必须准备首付款。选择全款，就需要准备全部的款项。二、买新房的税费1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

2020-03-03

新房认购流程，购买新房的手续流程你知道吗？

买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个买房过程轻松高效。那么在购买新房时有手续流程呢?新房认购流程，购买新房的手续流程你知道吗？第一步：买房前的准备工作1、对楼盘价格及买房区域作好心理准备在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是能承受的房屋总价是多少，根据该总价，你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。根据房价及交通需求也可以大概规

2020-03-03

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